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過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。
基本流程如下:(1)買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內(nèi)持房屋權(quán)屬證書(賣方提供)、當(dāng)事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格。(2)房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。(3)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看評估。(4)房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費。(5)由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。(6)買方憑過戶單，依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
裝修'>福州房產(chǎn)過戶流程：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書;買賣合同(原件);雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
過戶
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1、做好承接查驗工作，具體執(zhí)行參照《物業(yè)承接查驗辦法》 2、準(zhǔn)備各種交房資料：收樓通知書、交樓須知、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、收樓聲明、房產(chǎn)驗收表以及業(yè)戶名單等資料（最好將裝修資料一并準(zhǔn)備） 3、制定交房流程：驗證、簽訂
來自房地產(chǎn)交房流程是什么？2015-05-05 -
基本流程如下:（1）買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內(nèi)持房屋權(quán)屬證書（賣方提供）、當(dāng)事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門提出申請并申報成交價格。（2）房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)
來自海南房地產(chǎn)過戶流程是什么？需要等多長時間才能批復(fù)？2016-12-23 -
舟山房地產(chǎn)過戶費用一、稅契稅：普通住宅2％，非普通住宅4％印花稅：交易價或評估價（取高值）的0.05%營業(yè)稅：總價的5.8%（房產(chǎn)證期未滿五年交納，如已滿五年不用交納）。個人所得稅：評估價的1%。（個人自用5年以上，并且
來自舟山房地產(chǎn)過戶費用有哪些？有沒有人曉得？2016-12-29 -
房地產(chǎn)開發(fā)很多手續(xù)是可以交叉辦理的，如果一步步的來會費時費力。土地摘牌意味著你已經(jīng)取得的該宗土地的使用權(quán)，但在拿到土地證前還須取得規(guī)劃局核發(fā)的
來自房地產(chǎn)開發(fā)土地證辦理流程是什么呢？誰能具體說說？2016-12-29 -
一、建立聯(lián)席會議 市政府建立進(jìn)一步加強本市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作的聯(lián)席會議(以下簡稱“聯(lián)席會議”)，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委牽頭，市發(fā)展改革委、市財政局、市規(guī)劃國土資源局、市地稅局、市工商局、市統(tǒng)計局、市金融辦、市政
來自有沒有誰知道上海房地產(chǎn)交易政策是什么？2016-05-20
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