新房房契稅契稅的納稅義務發生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內,向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報
辦理過戶需買賣雙方本人到場,帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實買方是否二套以上房),評估定價,然后簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的
不是給開發商的,是給國家交的稅費。有些開發商可代交。如果是純住宅的話交房屋總款的1.5%,120平方以上的交3%。建筑性質是商業性質的話交3%。就是寫字間或者網點商鋪。
1.契稅 (基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)2.印花稅 (稅率1%買賣雙方各半)3.營業稅 (稅率5.55%規定是賣方繳納,實際多為買方繳納,購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅)4.個人所得稅 (稅