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你好，綜合地價(jià)是指征地區(qū)片綜合地價(jià),是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
征地區(qū)片綜合地價(jià)是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展
你說的是計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)的綜合地價(jià)款吧？
綜合地價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)，是指征收一般農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)之和，其他地類以綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)按以下系數(shù)調(diào)整：農(nóng)用地中的基本農(nóng)田1.2；建設(shè)用地1.0；未利用地0.8。
下列房地產(chǎn)， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并補(bǔ)足地價(jià)款后，方可轉(zhuǎn)讓：(一)通過行政劃撥取得土地使用權(quán)的；(二)取得土地使用權(quán)時(shí)減免地價(jià)款的；(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。舉例說明：
對地上附著物和青苗補(bǔ)償，按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，由設(shè)區(qū)市人民政府制定，報(bào)省物價(jià)局、財(cái)政廳、國土資源廳同意后執(zhí)行。同時(shí)，各類建設(shè)項(xiàng)目涉及征收使用農(nóng)村集體土地，執(zhí)行同地同價(jià)原則，同一個(gè)區(qū)片內(nèi)，相同土地類別的征地補(bǔ)償價(jià)格相同，不因項(xiàng)目不同而變化。
在《山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中，各地主城區(qū)內(nèi)土地價(jià)格最高，縣(市)、區(qū)土地價(jià)格略低，主城區(qū)內(nèi)土地又因位置不同被分為三到五個(gè)類別，不同類別之間土地價(jià)格差異較為明顯。以裝修'>濟(jì)南為例，主城區(qū)一類土地最高價(jià)格為13萬元/畝，而三類二等的土地僅為6萬元/畝，每畝價(jià)格差幅多達(dá)7萬元。17市中市區(qū)內(nèi)一類土地的價(jià)格大體分為三檔，青島、濟(jì)南兩地的一類土地每畝均在10萬元以上，其中青島市南區(qū)為青島市內(nèi)四區(qū)的一類土地，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價(jià)為19.3萬元；濟(jì)南市區(qū)一類土地范圍大致在繞城高速以內(nèi)，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價(jià)為13萬元/畝。淄博、煙臺(tái)、威海、濰坊、臨沂五市市區(qū)內(nèi)一類土地價(jià)格為第二檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝綜合地價(jià)在7.4萬元到9萬元之間。濱州、日照、萊蕪等其他10市為第三檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝最高價(jià)都在6萬元以下。而其中聊城、菏澤市區(qū)內(nèi)最高類別的土地價(jià)格在17市中最低，兩市市區(qū)內(nèi)一類土地的綜合地價(jià)均為4.8萬元/畝。
綜合地價(jià)款適用于經(jīng)濟(jì)適用房上市交易。
經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，需要對審批面積與實(shí)際購買方產(chǎn)的差額部分交納綜合地價(jià)款；
滿5年的，上市出售時(shí)候按照成交價(jià)格交納10%的綜合地價(jià)款。
使用權(quán)的房產(chǎn)按照法律規(guī)定，嚴(yán)格來說是不允許買賣的，現(xiàn)在大多使用“假換房”的形式進(jìn)行暗箱操作。
你好！綜合地價(jià)是指征地區(qū)片綜合地價(jià),是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)片綜合地價(jià)實(shí)質(zhì)為征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不包含地上物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。希望能解答你的問題
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你好！綜合地價(jià)是指征地區(qū)片綜合地價(jià),是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素劃分區(qū)片并測算
來自不懂綜合地價(jià)是啥2017-07-20 -
綜合地價(jià)款比較適用于經(jīng)濟(jì)適用房上市交易。在經(jīng)濟(jì)適用房交易的過程中有兩種情況，分界線為5年。購買此類房屋，需要補(bǔ)交相應(yīng)的綜合地價(jià)款。具體計(jì)算方法看下文的介紹。1．2008年4月11日之前購買的經(jīng)適房滿5年，首先判斷網(wǎng)簽價(jià)和
來自綜合地價(jià)款適用于什么房產(chǎn)交易？怎么計(jì)算？2017-06-03 -
地價(jià)款是指：以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金；以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款；以拍賣方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)變更為有償使用的，為補(bǔ)交的土地出讓
來自綜合地價(jià)款和土地出讓金有什么不同2016-12-13 -
您好！如果您購買的是2008年4月11日之前的一類經(jīng)濟(jì)適用房，您需要繳納網(wǎng)簽價(jià)10%的綜合地價(jià)款。
來自什么是百分之十的綜合地價(jià)款，怎樣計(jì)算2017-06-12 -
您好，二類經(jīng)濟(jì)適用房需要繳納的是土地出讓金3%，在過戶之前繳納，在過戶大廳會(huì)有一個(gè)專門繳費(fèi)窗口，和其他稅費(fèi)是分開繳納的。
來自二手經(jīng)濟(jì)適用房綜合地價(jià)款怎么算？什么時(shí)候補(bǔ)交綜合地價(jià)款？2017-06-03
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