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首先 第一方和第二方 合同成立生效，但因為沒有辦理登記，所以不發生房子所有權的轉移。 第二方 和 第三方 的 合同屬于 無權處分合同， 其效力屬于 效力待定。 如果其后 第二方 和 第一方 辦理了 產權登記，則合同有效。 如果第一方 和 第二方 不辦理， 則合同無效。 當然在無效的前提下， 第三方仍然可以 主張 善意取得。
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宅基地房屋本來就不能做買賣的，所以合同也是存在無效的。
來自宅基地房屋買賣合同無效是在什么情況下發生？2014-07-26 -
您好：1、出售方提供的所有權證以及相關產權手續不真實、不完整、無效、導致購買方無法取得房屋所有權。2、房屋被查封或被限制轉讓，導致購買方無法取得房屋所有權。3、業主逾期交房。4、拒絕將該房出售給乙方或者擅自提高房屋交易價
來自在什么條件下購房者才可以選擇退房？購房人怎么樣才能退房？2017-06-06 -
小產權房屋買賣協議的相關問題：原婚姻存續時買的小產權房，買賣合同上是妻子的名字。離婚協議明確二人各一半權益。我不知道房屋買賣合同范本。現該房屋拆遷，因房屋買賣合同是妻子的名字，拆遷協議在一方不知情的情況下辦理重慶小產權房
來自在什么情況下可以房屋買賣合同撤消？有具體的規定嗎？2016-12-29 -
房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當采取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當
來自在什么情況一下可以房屋買賣合同撤消？2016-12-29 -
您好，出售房屋程序(二手房)辦理大致可分為以下六步： 1、準備：賣方應準備身份證、戶口薄、《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》、交易稅、評估報告以及買方的身份證明;如賣方有共有人，必須出具房屋共有人同意出
來自房屋買賣合同程序具體是什么樣的？2016-08-13
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