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首先 第一方和第二方 合同成立生效，但因為沒有辦理登記，所以不發生房子所有權的轉移。 第二方 和 第三方 的 合同屬于 無權處分合同， 其效力屬于 效力待定。 如果其后 第二方 和 第一方 辦理了 產權登記，則合同有效。 如果第一方 和 第二方 不辦理， 則合同無效。 當然在無效的前提下， 第三方仍然可以 主張 善意取得。
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一、房地產分離出賣，合同無效。
二、產權主體有問題，合同無效。
三、侵犯優先購買權，合同無效。
四、單位違反規定購房，合同無效。
五、價格上有欺詐行為，顯失公平，合同無效。
六、非法轉讓，合同無效。
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一、房地產分離出賣，合同無效。 二、產權主體有問題，合同無效。 三、侵犯優先購買權，合同無效。 四、單位違反規定購房，合同無效
來自房屋買賣合同無效的條件是什么？2013-10-19 -
1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。 在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經 履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋
來自商鋪買賣合同糾紛在什么情況下是無效的？2015-08-30 -
根據國家相關法律規定以下幾種情況下房屋買賣合同是無效的。
來自房屋買賣合同在哪種情況下無效？2017-05-29 -
你好，情況如下：1．商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2．商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3．開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明
來自請告知一下什么情況下安置房買賣合同無效？2016-12-29
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