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看就是看房屋的各項結構有沒有大的變動，特別是承重墻之類的有沒有被敲過，看看管道什么的是不是好的。 問就是問房東一些具體的問題，例如小區(qū)治安，物業(yè)還有都住些什么人之類的。 查主要是去交易中心拉個產權人信息調查和有沒有被抵押。去交易中心花15塊錢就一目了然了。 房東產證上有的人必須在簽合同時和過戶時能不能當場之類的，一定要確認清楚。產證上有小孩的，要提供出生證明之類的。其實我是做房產這個行業(yè)的。
1、一般買家付了意向金，規(guī)定日期內是不退意向金的，房東簽字確認，并收取了意向金，意向金轉變?yōu)槎ń稹４藭r如果再有變化，按定金罰則雙倍返還。
2、交房要明確時間，逾期應約定遲延履行金；戶口最好是交易過戶前遷出，明確約定具體的法律責任，這個一定要千萬注意。
3、明確付款的時間，一般分四步，定金、首付、銀行貸款、尾款。關于交錢的事都要謹慎，在未過戶、沒有拿到房子之前，支付的錢不要直接給到房東，去官方的資金監(jiān)管機構或是與政府資金監(jiān)管合作的第三方平臺類似房多多，開立資金監(jiān)管“專用賬戶”進行劃轉，確保資金的安全。中介一般因為想要促成交易不太愿意去做這個資金監(jiān)管，但買家一定要注意這個問題。
您好，購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協(xié)商了。
4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日后裝修。
6、查詢物業(yè)的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。希望解答了你的疑惑，解決了你的問題。
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我了解一些哦！~相對于新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統(tǒng)工程，無論在設計和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想 要做到最好的利用二手房裝修的話，的確是一門“學問”。接下來我就詳細的給大家講講主材選購
來自誰知道寧波二手房裝修主材方面都要注意什么呢？2017-06-09 -
一、二手房裝修注意事項之隱蔽工程 隱蔽工程檢測是二手房裝修注意事項最開始的部分，對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣 、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防
來自二手房二次裝修需要注意什么？2015-09-08 -
您好，很高興為您解答。買二手房之前首先要根據限購政策以及貸款政策來選擇自己能夠購買的房源來看，首先要有一個大致的購房價格范圍；根據自己的家庭實際情況，來選擇房屋的樓層，以及是否要帶電梯的房源，一般帶電梯的房源公攤面積相對
來自買二手房看房時需要注意什么？2017-06-07 -
在二手房交房時，購房者特別留意以下10處易疏漏的環(huán)節(jié)：1)買方是否已到稅務局開具全額房款發(fā)票;2)新產證上是否已黏貼完稅貼花和權證印花稅;3)買方的買賣合同上是否已黏貼合同印花稅;4)房屋內的電話是否已前往電信公司辦理更
來自二手房交房時有什么要注意的細節(jié)？2017-06-05 -
一、房屋保修期問題： 根據國家《建設工程質量管理條例》有關規(guī)定，新商品房的保修期如下： 1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(70年); 2、
來自買二手房交房要注意什么2015-07-29
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