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房子不能隨意改動(dòng)是真的嗎?

聽朋友說,房子不能夠隨意的改動(dòng),不知道是不是真的啊!
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提問者:大東| 深圳| 6920次瀏覽

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最佳回答

黃****
回答數(shù):157 | 被采納數(shù):92

在生命安全的面前,奢華美觀都可以退居二線。為了抗震,家裝時(shí)有哪些地方不能隨意改動(dòng)呢?

1 承重墻

什么樣的墻是承重墻?一般磚混結(jié)構(gòu)的建筑物中,凡是預(yù)制板墻都是承重墻,一律不能拆除或開門開窗。超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻。裝修時(shí)承重墻千萬不要去動(dòng)它,就連在上面掏大面積的洞都不行。任意拆改會(huì)破壞墻體的承重,如果把房屋結(jié)構(gòu)比作成人的身體的話,墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設(shè)管線時(shí)將鋼筋破壞,就會(huì)影響墻體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。另外,房間中的梁柱是用來支撐上層樓板的,拆掉后上層樓板就會(huì)掉下來,所以也絕對(duì)不能動(dòng)。

非承重墻、承重墻如何鑒別?

通過聲音判斷:敲擊墻體,有清脆的大回聲的,是輕墻體,而承重墻應(yīng)該沒什么太多的聲音。   

通過厚度判斷:在戶型圖的非承重墻的墻體厚度明顯畫得比承重墻薄。承重墻都較厚,僅次于外墻,其厚度一般在24厘米左右。

一般來說,承重墻體是磚墻時(shí),結(jié)構(gòu)厚24cm,寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm,混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。   

通過部位判斷:外墻通常都是承重墻;和鄰居共用的墻也是承重墻。

2 衛(wèi)生間和廚房

稍有些地震常識(shí)的人都知道地震發(fā)生時(shí)小面積的空間,如廚房衛(wèi)生間等跨度小的地方比較安全,但是這些空間的地面也不能任意改造,否則它們也要從“安全地帶”變身為“危險(xiǎn)區(qū)域”了。對(duì)于衛(wèi)生間的半磚墻,如樓層結(jié)構(gòu)中設(shè)計(jì)了支撐墻體的支撐梁,則可以拆除,否則就不能拆。此外,廚房和衛(wèi)生間的地面都有防水層,如果破壞了,會(huì)讓水盡數(shù)滲到樓下,樓下就會(huì)變成“水簾洞。所以在更換地面材料時(shí),一定注意不要破壞防水層。萬一破壞了,切記盡快修建,并做“24小時(shí)滲水實(shí)驗(yàn)”,即在廚房或衛(wèi)生間中灌水,如果24小時(shí)后不滲漏方算合格。   

改造磚混老房要謹(jǐn)慎

戶型不合理、面積太小、功能分布不合理、采光不合理等等,這些是老房子存在的“常見病”。因此,許多人將舊房新裝等同于砸墻、敲地等一系列重建性工程。事實(shí)上,老房子多是磚混結(jié)構(gòu),墻體首先起到承重抗震作用,其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻,將使墻體的承重和抗震能力減弱,造成安全隱患。   

設(shè)計(jì)專家提醒裝修舊房的業(yè)主們,重新改造自己的窩,一定要考慮到房屋的結(jié)構(gòu)和安全問題,可在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意,否則一旦“動(dòng)起手來”,將會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損害。

  


3 陽臺(tái)邊的矮墻

大多數(shù)房子的房間與陽臺(tái)之間的墻上都有一扇門和窗,很多家庭都選擇將房間與陽臺(tái)的墻體拆除打通,改造成開放式露臺(tái),這雖然美觀但是危機(jī)重重,陽臺(tái)房間連接處的門窗可以拆改,但是窗戶下面的墻體不能動(dòng),這個(gè)墻體就叫“配重墻”,其作用是挑起陽臺(tái),任意拆改會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降,導(dǎo)致墜落的危險(xiǎn)。

4 戶門

很多家庭在裝修中為了“突出造型”會(huì)對(duì)大門做很多拆改,這樣是會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)的,也會(huì)降低安全系數(shù)。這些“三防”或“五防”戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果因?yàn)槿我獠鸶亩茐牧碎T口的建筑結(jié)構(gòu),重新安裝新門就更加困難了。

家庭室內(nèi)防震知識(shí)

1,固定高大家具,防止傾倒砸人。家具物品擺放要重在下、輕在上。高大家具上方不要堆放笨重物品。

2,將燈具、掛鐘等懸掛物取下或系牢,防止掉下傷人。   

3,清理雜物,使房屋內(nèi)、門口、走廊通道暢通,便于震時(shí)人員逃離。

4,將床放在內(nèi)墻(承重墻)附近,要遠(yuǎn)離懸掛的燈具。


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其他6條回答

回答數(shù):180 | 被采納數(shù):2

的確不能隨意改動(dòng),有些業(yè)主為了好看,強(qiáng)烈要求敲承重墻的某些部分,功能分區(qū)大動(dòng),其實(shí)是不科學(xué)的,房子的抗震系數(shù)會(huì)降低,而且,有極少數(shù)的業(yè)主還要求敲大梁的,危房中心的人都會(huì)來,房屋會(huì)納入危房,而且會(huì)強(qiáng)制恢復(fù)原樣,但是該房子會(huì)納入終生不得買賣的黑名單。


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回答數(shù):3 | 被采納數(shù):0

這個(gè)當(dāng)然是這樣的了,因?yàn)榉孔痈膭?dòng)會(huì)涉及到風(fēng)水的問題。。這個(gè)專業(yè)的風(fēng)水師可以幫助你哦。


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superd
回答數(shù):19 | 被采納數(shù):5

如果已經(jīng)買了房子不滿意,最好不要隨便改動(dòng)。如,所有的門不能直沖,大門直沖有麻煩,就會(huì)產(chǎn)生阻礙。像北京以前的四合院,都有照壁就是基于這個(gè)道理。進(jìn)門口一般來講都要有檔。檔的方位與人的走向要順時(shí)針而動(dòng)。如果實(shí)在不滿意,可以在空間設(shè)計(jì)中去彌補(bǔ)戶型設(shè)計(jì)留下的缺憾。

灶,是家里生火坐飯的地方,衣物,食物,都屬于財(cái)物中的“物”的范疇,可以換來錢,也是錢換來的,所以食物也為財(cái)?shù)姆懂牐罹蜁?huì)影響財(cái)運(yùn)。

飯,菜燒糊了,不能吃了,自然就是把財(cái)燒沒了。

古人的廚房一般不跟臥室相鄰,另有一屋做廚房,所以古人叫廚房。因?yàn)橛蟹俊6袢藢?shí)不該叫廚房,應(yīng)該叫廚更貼切點(diǎn)。因?yàn)榻裉斓膹N和臥室在一間屋內(nèi)。古人說的門不可對(duì)灶,意思是大門對(duì)灶,若吹大風(fēng),爐火不穩(wěn),影響食物,從而影響財(cái)運(yùn),也容易吹得爐灶火星四濺,從而怕引發(fā)火災(zāi),而引起災(zāi)禍。

而今天居家來說。只要注意大門不正沖爐灶就行了。若站在大門外能看見爐灶,則會(huì)引起財(cái)運(yùn)方面的問題。若看不見,僅僅是廚房門對(duì)著爐灶,就不用擔(dān)心。免得認(rèn)為自家處處是煞了。


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土巴兔監(jiān)理師--深圳--陳工
回答數(shù):339 | 被采納數(shù):158

墻體分四種,1、承重墻。2、減力墻。3、配重墻。4、隔斷墻。以上四種墻體中只有一種可以打掉就是“4、隔斷墻”。其他的墻體均不可以打掉。2、減力墻。3、配重墻。可以開孔和開門洞。
一般推薦你先找物業(yè)領(lǐng)一份墻體圖。
能敲掉的墻體有幾處要先進(jìn)行計(jì)劃,讓物業(yè)審核后再做。防止物業(yè)在施工中喊“停”,這時(shí)物業(yè)有兩種選擇
1、罰錢:還算好讓你繼續(xù)干
2、罰錢后讓你恢復(fù):比較煩
另外會(huì)讓你簽訂一份責(zé)任書,樓體如出現(xiàn)任何問題由你負(fù)責(zé)。

另外除了承重墻不能敲掉以外,還有減力墻。象這種墻一般都是24的,比較厚(里面會(huì)有鋼筋),最多只能把門的兩側(cè)擴(kuò)寬300mm,擴(kuò)多了門上的梁就不能保證了。建議最好不要改動(dòng),如果要改必須使用切割機(jī),不能用榔頭砸,以免損傷樓體結(jié)構(gòu)。

還有就是梁下的支點(diǎn)不能改動(dòng),砸了就快塌了(這個(gè)就是砸了要罰錢還要修復(fù)的)

其它的地方可以略做改動(dòng),如廚房和廁所之間的隔墻;樓梯等等


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長(zhǎng)沙設(shè)計(jì)師余濤
回答數(shù):86 | 被采納數(shù):17

房子結(jié)構(gòu)肯定不能隨意改動(dòng)嘛,要看墻體的結(jié)構(gòu),哪些是減力墻哪些是承重墻哪些是輕質(zhì)隔斷墻??


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壹?jí)K
回答數(shù):8 | 被采納數(shù):2

注意幾點(diǎn)就可以了,鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)的不要?jiǎng)映兄貕Γ渌朐趺锤亩伎梢缘模u混結(jié)構(gòu)就最后別亂動(dòng)了


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