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你好，樓頂空間的所有權(quán)歸屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有，原則上不能歸屬于頂層區(qū)分所有權(quán)人所專有使用。建筑物本身與土地權(quán)屬并不相同，區(qū)分所有建筑物的土地還有一個(gè)使用權(quán)的問(wèn)題，開發(fā)商可以在公平合理的條件下做出一定的調(diào)整，把某些方面可以確定土地使用權(quán)歸自己享有，或者歸其他區(qū)分所有權(quán)人享有，只要不將費(fèi)用分擔(dān)在其他區(qū)分所有權(quán)人身上也就行了。而建筑物就是全體區(qū)分所有權(quán)人所有，與開發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，開發(fā)商無(wú)權(quán)處置。可以想象，開發(fā)商不能將一個(gè)沒(méi)有頂層樓板的建筑物出賣給全體區(qū)分所有權(quán)人，那么也就不能將樓頂空間歸屬于自己所有，也不能通過(guò)約定將樓頂空間歸屬于頂層住宅區(qū)分所有權(quán)人專有使用。
所有權(quán)
房屋確權(quán)
房屋所有權(quán)證
房產(chǎn)所有權(quán)
電批扭力
電纜測(cè)試儀
電阻測(cè)試儀
風(fēng)管機(jī)報(bào)價(jià)
送風(fēng)機(jī)報(bào)價(jià)
香港房?jī)r(jià)有多貴
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樓主可以考慮在樓頂安裝一些防熱的玻璃的呢，這樣子是非常舒服的，特別是夏天的。中空玻璃：外熱難進(jìn)入但同時(shí)內(nèi)熱也難以散發(fā)鍍膜玻璃：反射太陽(yáng)的輻射，但無(wú)法很好的阻擋外界熱量的進(jìn)入玻璃隔熱膜：反射太陽(yáng)熱量，或吸收熱量釋放到室外，
來(lái)自自我家房屋裝修怎么給房屋頂層防熱2017-07-07 -
居住頂層的人家在室內(nèi)裝修時(shí)的吊頂工序中，要注意在頂中設(shè)置實(shí)體材料隔熱層，利用屋頂材料層的熱阻和材料蓄熱來(lái)隔熱，
來(lái)自自我家房屋裝修怎么給房屋頂層防熱2017-02-07 -
這個(gè)關(guān)于隔層的歸屬問(wèn)題一般在樓房在建時(shí)就已經(jīng)規(guī)劃好了的，并且有相關(guān)文件說(shuō)明的，開發(fā)商無(wú)權(quán)隨意支配。
來(lái)自開發(fā)商有權(quán)支配商品房屋頂隔層的歸屬嗎？2013-11-06 -
屋面有保溫層（整個(gè)屋面保溫層是聯(lián)通的） 下雨的時(shí)候 雨水聚集在屋面保溫層內(nèi)部 沿著混凝土基面防水層損壞的部位滲漏到室內(nèi)。具體需要看您房子特別是房頂?shù)牟牧希话沩敇锹┧话阍谖迥陜?nèi)是由開發(fā)商負(fù)責(zé) 過(guò)期后在維修就要使
來(lái)自誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)房屋頂層漏雨怎么辦2016-05-21 -
房屋外墻滲水是房屋的質(zhì)量問(wèn)題，如果發(fā)生這種問(wèn)題，可以要求物業(yè)管理中心進(jìn)行維修及造成損失的一定賠償。 根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲
來(lái)自房屋頂層樓梯間外墻滲水是質(zhì)量問(wèn)題嗎？2017-12-08
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