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如何制定陰陽合同我也不會，不過知道遇到這種情況怎么辦。1、第一種處理方式――如果簽訂的兩份合同，按照規定，既不需要批準，也無須備案，則以實際履行的合同為準。有的法院判例則以時間在后的合同價為準。除非有證據證明前一份合同價是為規避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意是，這個舉證責任是由提出異議方來承擔的，也就是說，誰認為前一份合同是虛假的，誰就應當承擔這個舉證責任。1、要看二手房所有權是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。2、要看房屋是否為共有財產，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據規定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應當審查(提交)共有權人同意轉讓的書面同意。3、二手房交易前，買方應當查看房屋有無其他債權債務糾紛。有沒有國家和裝修'>南昌市行政機關如人民法院、人民檢察院、公安機關等查封。4、應當審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應當取得出賣人已經通知抵權人的書面證據，或者取得抵權人等他項權利人書面同意轉讓的證明。5、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優先收購權。因為按照房改的有關規定，城市職工以標準價或成本價購買的房屋，在購房后5年之內不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原產權單位也有優先購買的權利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現問題。6、要看所購二手房的建筑面積是否準確無誤，因為有時會出現所售房屋實際面積與產權證上注明的面積不符的現象，合同中約定出售房屋的面積應以產權證注明的為準。7、應考察房屋的質量、地段、環境、價位和房屋結構、格局、采光條件，以及物業管理等相關問題。希望能幫到你
規避房產交易稅方法：1.盡量買賣一手精裝房，簽訂委托精裝合同。減少房價增加凈裝費。政府予以支持優惠精裝稅費。開發商可以收取各種服務增值費，如物管費，會所會員費。2.可以買賣二手房陰陽合同，及剝離精裝家具費用。政府評估予以優惠。希望我的回答可以幫助到您。
一、二手房買賣中“陰陽合同”的效力如何對于陰陽合同的效力，在審判實踐中，主要存在三種觀點：1、一種觀點認為陰陽合同均為無效合同，因為它違反了合同法的相關規定，因而是無效的，是不受法律保護的。應當按照無效合同的處理原則來處理糾紛，并應對買賣雙方實行民事制裁。2、第二種觀點認為，陽合同不是合同雙方的真實意思表示，且合同內容主要條款之一的價格條款違法進而導致陽合同整體無效，而陰合同系合同雙方的真實意思表示和實際履行的合同，在不存在其他影響合同效力因素的情況下應為合法有效合同。3、第三種觀點認為，陰合同有效，陽合同除價格條款內容部分無效外，其余條款內容應為有效。在合同實際履行中，應當綜合考量合同雙方的真實意思和履行的實際情況來確定雙方的權利義務。二、二手房買賣中“陰陽合同”的處理方式對二手房買賣“陰陽合同”的處理方式一般為
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陰陽合同 ：一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現當事人的真實意思而不發生效力，而“陰合同”是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，“陰合同”只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或
來自二手房交易陰陽合同怎么辨別？2015-05-08 -
一般法院會判拿去交易的合同有效。買家的風險是避稅罰款。或者因為成交價太低成交不了，反而要求重新評估而另加費用。二手房的陰陽合同有兩種，一種是你與中介簽定購買合同，中價與賣房房東簽定購房合同，這種情況下，中介會從中吃差價，
來自請問二手房陰陽合同風險有哪些？2016-08-16 -
這要看你做陰陽合同做什么用，二手房的陰陽合同有兩種，一種是你與中介簽定購買合同，中價與賣房房東簽定購房合同，這種情況下，中介會從中吃差價，不然他不會多這道手腳。一種是你與房東以實際成交價格簽定合同，但為了合理避稅，再做一
來自請問二手房陰陽合同差價怎么弄？2017-05-03 -
在二手房的買賣中，陰陽合同經常采用這樣的兩種方式，一是簽訂兩份不同價格的房屋買賣合同，一份私下交易之用，另一份用來辦理過戶手續之用;二是把房屋買賣價格簽低，然后另簽一份裝修補償協議和舊家具買賣協議，以裝修補償款和家具款的
來自來了解下二手房陰陽合同差價咋弄2017-08-12 -
這要看你做陰陽合同做什么用，二手房的陰陽合同有兩種，一種是你與中介簽定購買合同，中價與賣房房東簽定購房合同，這種情況下，中介會從中吃差價，不然他不會多這道手腳。一種是你與房東以實際成交價格簽定合同，但為了合理避稅，再做一
來自請問二手房陰陽合同差價怎么弄？2015-09-04
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