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蘇州二手房,根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費(fèi)明細(xì)如下: 一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外
二手房房產(chǎn)營業(yè)稅稅率:營業(yè)稅:稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2016年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅免征營業(yè)稅。希望可以幫到你。
不滿五年的房子應(yīng)繳納個(gè)稅(差價(jià)的20%)、營業(yè)稅(未滿五年成交的二手房,不管面積大小,營業(yè)稅都按房屋總價(jià)的5.55%,全額征收)。
二手房交易稅費(fèi)--個(gè)人所得稅計(jì)算方法納稅人:賣方普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購房總額-本次繳納營業(yè)稅-原始契稅-合同價(jià)×1%)×20%;注:納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值,不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的,應(yīng)
二手房稅包括契稅,印花稅,營業(yè)稅,城建稅,個(gè)人所得稅。