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以下是商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理的查詢1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對(duì)方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見爭(zhēng)執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。2、房屋買賣合同履行方式糾紛。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋買賣中雙方往往對(duì)如何履行交款和交付房屋，包括交款的時(shí)間、次數(shù)、數(shù)量、幣種或房屋交付的時(shí)間、房屋的狀況、房屋的裝璜等有約定。但由于對(duì)約定的一些具體內(nèi)容的理解不同而發(fā)生糾紛。3、一房二賣糾紛。現(xiàn)實(shí)生活是豐富多彩的，在實(shí)際生活中出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。4、房屋質(zhì)量糾紛。無論購房者是買的二手房還是商品房，都有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量上的問題，包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和一般房屋質(zhì)量問題，都是產(chǎn)生房屋質(zhì)量糾紛的重要原因。希望我的回答可以幫助到你。
你好，房改房買賣協(xié)議1.了解產(chǎn)權(quán)可靠性;2.確認(rèn)登記的面積、使用期限;3.清楚房屋背景與周邊環(huán)境;4.確定房?jī)r(jià)的合理性;5.慎重辦理交易過戶手續(xù)。裝修'>畢節(jié)房產(chǎn)糾紛律師點(diǎn)評(píng)：當(dāng)事人遭遇房屋買賣合同等房產(chǎn)糾紛時(shí)，一定要依約定期限處理，因一方當(dāng)事人的原因致合同處于遲延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購政策的實(shí)施導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)守約方要求解除合同，并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持。房產(chǎn)糾紛律師是致力于處理涉及房產(chǎn)建設(shè)、買賣、租賃及拆遷等方面糾紛業(yè)務(wù)的專職律師。如果您還有其他相關(guān)法律問題，請(qǐng)登錄九問律師網(wǎng)免費(fèi)咨詢律師。畢節(jié)律師顧圣國(guó)簡(jiǎn)介:顧圣國(guó)律師2004年法學(xué)本科畢業(yè)，獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位，從事法律工作至今。現(xiàn)為貴州威迪律師事務(wù)所專職律師。擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、侵權(quán)糾紛、交通事故賠償糾紛、法律顧問等法律事務(wù)。具有扎實(shí)的法律功底、豐富的工作經(jīng)驗(yàn)及廣泛的社會(huì)閱歷。在實(shí)踐中成功處理了大量疑難法律事務(wù)，贏得了良好的口碑。
一、農(nóng)村房屋買賣糾紛有哪些1、賣方起訴的糾紛賣方起訴的糾紛多表現(xiàn)為：賣方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房出賣給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動(dòng)使賣方不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利。因此，賣方常以買賣合同違反《合同法》第52條之規(guī)定為由，即違反法律、行政法規(guī)之強(qiáng)制性規(guī)定的合同為無效合同，請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買賣合同無效。2、買方起訴的糾紛買方起訴的糾紛具體來說為：由于農(nóng)村房屋不具有產(chǎn)權(quán)證，或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，因此，在買賣合同簽訂后，買方是無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記或在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)的。加之，目前一些政策性文件禁止向城鎮(zhèn)居民出售農(nóng)村房屋，于是買方便起訴至法院，要求確認(rèn)買賣合同無效，由賣方返還購房款，或請(qǐng)求賣方支付相應(yīng)的違約金等。3、其他與農(nóng)房買賣有關(guān)的糾紛此類糾紛并不直接表現(xiàn)為買賣合同糾紛。例如，農(nóng)房聯(lián)建一般是農(nóng)民出地，他人出資來共同修建房屋，修好的房屋由雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)分配。二、農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么解決1、爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見途徑針對(duì)房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法。2、求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購銷產(chǎn)生爭(zhēng)議解決過程中單個(gè)購房者與開發(fā)商相比處于弱勢(shì)，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)商品房購銷糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問題。3、向政府主管部門申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解處理針對(duì)所購商品房存在的與購房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假廣告、收費(fèi)等問題，購房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。4、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。5、通過法院司法途徑購房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問題。小貼士：購房者在選擇解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的途徑時(shí)，應(yīng)立足于解決問題，分清不同的法律、利害關(guān)系，而不要引起訟爭(zhēng)。
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你好，1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金；2、如因購房者原因在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，
來自房產(chǎn)定金糾紛怎么樣處理2017-10-23 -
目前無“兩證”的房屋，在能夠出示辦理用地手續(xù)與建設(shè)手續(xù)的相關(guān)證明的情況下是有可能得到補(bǔ)償?shù)摹＝ㄗh您在未拆遷前補(bǔ)辦房產(chǎn)證或土地使用證，在該拆遷項(xiàng)目公示后，您可以查閱關(guān)于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。由于您說到被占用，所
來自關(guān)于房產(chǎn)證被親戚拿了不給的糾紛？房屋被占據(jù)的糾紛怎么處理的？2016-12-29 -
你好，1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金； 2、如因購房者原因在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》
來自房產(chǎn)定金糾紛如何處理？2015-09-21 -
對(duì)于大部分人而言，買一套房子是非常不容易的，可能意味著奮斗一輩子只為這套房。買房子一旦遭遇房產(chǎn)糾紛，該怎么來維護(hù)自己的合法的權(quán)益呢？特別是出現(xiàn)延期交房的問題，更是讓人頭疼，我們來分析下面的案例。案例：北京市民黃先生反映，
來自買賣房產(chǎn)遭遇延期交房糾紛怎么處理？2017-06-06 -
1、建成新房后老人的承諾是分家析產(chǎn)，老大分得舊房，老二、老三與父母一起共有新房。 2、老二、老三與父母共有的新房原則上四人均分。 3、父母過世后，沒有遺囑的情況下，他們的遺產(chǎn)（新房的二分之一）應(yīng)由三個(gè)兒子平分。這樣的
來自農(nóng)村房產(chǎn)繼承糾紛案例怎么處理？2016-10-15
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