承租方(公司)代出租方(個(gè)人)交納房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表中的納稅人識(shí)別號(hào)是寫(xiě)公司的稅號(hào),租金之外我們還繳納房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》填表說(shuō)明1、“房產(chǎn)所屬稅務(wù)機(jī)關(guān)”:指房產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。2、“房產(chǎn)用途”:用數(shù)字表示1.工業(yè)、2.商業(yè)、3.居住、4.辦公、5.旅館業(yè)、6.其它。3、“房產(chǎn)原值”:指取得房產(chǎn)時(shí)的賬面價(jià)值或購(gòu)買(mǎi)價(jià)值(包括企業(yè)出租房產(chǎn)原值)。4、“計(jì)稅余值”:指按房產(chǎn)原值申報(bào)繳納房產(chǎn)稅的房產(chǎn),其計(jì)稅余值等于房產(chǎn)原值的70%。5、“適用稅率”:分三種:a.按房產(chǎn)原值征稅的適用1.2%的稅率;b.按租金征稅的適用12%的稅率,納稅人申報(bào)時(shí)請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《綜合申報(bào)表》;c.個(gè)人出租房產(chǎn)暫適用4%的稅率,納稅人申報(bào)時(shí)請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《綜合申報(bào)表》6、“本期應(yīng)繳稅額”:等于年應(yīng)繳納稅額/4;7、“本期實(shí)繳稅額”:等于本期應(yīng)繳稅額-本期減免稅額。
房產(chǎn)稅征收知多少個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收相信這是許多購(gòu)置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房產(chǎn)稅如何征收這一問(wèn)題,首先應(yīng)對(duì)房產(chǎn)稅這一稅收種類(lèi)、房產(chǎn)稅種類(lèi)、征稅對(duì)象、征稅方式、計(jì)算方法、我國(guó)房產(chǎn)稅征收現(xiàn)狀以及房產(chǎn)證辦理流程有一定程度的了解。繼第二步利改稅之后才開(kāi)始征稅的房產(chǎn)稅在我國(guó)目前尚處于試驗(yàn)階段,各項(xiàng)有關(guān)房產(chǎn)稅征收的舉措尚不成熟。但隨著人們納稅人意識(shí)的提高,房產(chǎn)稅的繳納已經(jīng)日漸為人們所關(guān)注。為此,樓盤(pán)網(wǎng)小編特意為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)資料,希望能幫助您解答對(duì)房產(chǎn)稅如何征收這一問(wèn)題。房產(chǎn)稅征收之什么是房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。這是政府針對(duì)目前市面上的房產(chǎn)投機(jī)者進(jìn)行的一次宏觀市場(chǎng)調(diào)控,以保證人民住房的公平、降低房?jī)r(jià)的有效方法?,F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的,1986年9月15日,國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。房產(chǎn)稅征收之納稅時(shí)間1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從建成之次月起,繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購(gòu)置存量房,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納房產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅計(jì)算從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅納稅申報(bào)房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定,及時(shí)辦理納稅申報(bào),并如實(shí)填寫(xiě)《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。