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二手房房貸沒還完不可以賣。貸款還清之前房產證都是被抵押著的,所以沒有辦法交易。所以交易過戶前必須還清,由客戶出首付還清也可,業主自由有能力還也可,但必須清貸才能交易這是一定的。
據我了解，個人房貸沒還清可以賣房，有方法可以完成出售的手續。1未還清部分，你自己先還清。然后買方就可以和你直接過戶交易了。如果買方是貸款的話，在你還清貸款，注銷了銀行抵押以后，一樣可以進行正常的購房貸款。2買方幫你提前還款，以提前還款的金額作為首付。注銷抵押以后，也可以進行交易。如果買方是貸款購買的話，在注銷抵押以后也可以進行貸款申請了。如果貸款金額超過總房款減去首付的余額，也可以通過擔保公司監管資金，完成交易。3如果買賣雙方資金不足，均無法還清貸款的話。可以申請第三方墊資操作，當然肯定會存在一定的費用。剩下的手續，和以上相同。
1、建議還清貸款再出售。2、正如你所說的，假如你沒還清貸款，買家又是按揭貸款的，那么你沒有房產證，也不可以出售。3、如果買家是全款的話，那么你就可以先把錢還了貸款，拿了房產證之后再出售給買家。4、貸款沒還清的話，房產證也不可以再做抵押。希望我的回答能幫到您
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貸款沒有還清，就要抵押放銀行，還清了，就可以拿出來
來自房貸沒有還清可以抵押貸款嗎？知道嗎2016-12-29 -
房貸沒還清，征得抵押權人的同意，可以賣房 法律依據《中華人民共和國物權法》 第一百九十一條 抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過
來自房貸未還清抵押貸款可以嗎？2017-04-07 -
你的房子還在抵押,你最好把其他貸款全部還完,注銷登記再拿房本抵押.雖然你的房子的抵押額度大于你現在的貸款金額,但是銀行不是說你還一部分就給你釋放一部分抵押物.一個房產分開抵押,在一個銀行還有可能,在兩個銀行是非常麻煩的
來自房貸沒有還清可以抵押貸款嗎2016-05-04 -
您好房子有貸款也是可以再次貸款的，只要總的抵押額度沒有超過房屋的評估值（貸款評估公司出具的評估報告價格）即可；可以去擔保公司或是銀行申請，辦理好抵押手續就好了。另外，如果您通過銀行做再次抵押的話，有的銀行可以做，有的銀行
來自按揭房貸款沒還清可以二次抵押貸款嗎？找誰能辦理？2017-06-16 -
你好，用固定資產做抵押辦貸款，貸款的利率往往都是按照基準利率做一定的浮動執行的。那么，固定資產貸款的基準利率，即央行基準利率。按照現在銀行基準利率來算，用房子抵押的話，1年利率是5.6%，2年-5年是6%，5年以上是6.
來自常州房子抵押貸款利率怎么算？這個問題誰明白啊2016-12-22
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