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房屋采光權賠償標準是什么?哪位清楚?

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提問者:何碧菡| 肇慶| 767次瀏覽
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已有3條回答

胡蘭蕙
回答數:4510 | 被采納數:1

按建筑規范:相臨房屋的采光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8--1.2計算。如你的房屋高度為10米,而相臨的房屋為15米,則基本間距應在8--12米;如相臨房屋為8米,則基本間距應在6.4--9.6米之間。當然還有一些實際情況要考慮,請你最好通過當地的規劃部門去咨詢和辦理相關的手續。鄰居不同意可以通過規劃、房產、居(村)委會等部門和群眾組織來協調。民法通則中沒有采光權的具體規定,只是對于相鄰權作了一個抽象的規定.民法通則第八十三條中的相關規定:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。有沒有對你的采光權進行侵害,一般是以房屋裝修'>日照時間的長短來認定的.至于間距,你現在可以先了解一下該房屋進行施工是否取得了合法手續,是否有施工許可證及規劃許可證等.關于日照還有一個部門規章:我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規范(GB50180-93)》(下稱《規范》)的規定:“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時,冬至日≥1小時,老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低;舊區改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日日照1小時的標準。”因此,如果低于上述標準,則采光權受到侵害無疑.當然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規定.但目前就侵犯采光權并沒有統一的賠償標準.因此,建議參考下列因素來合理提出請求金額:由于對采光權的侵害不僅體現在對物權的侵害上,還可能導致健康權、身體權、人格權以及其他權利的被侵害,因此,采光權侵權實際上是多重侵權的綜合,賠償內容應當包括:由于陽光遮擋導致電費、采暖設施增加的費用,健康補償費、視覺污染費,因采光損失導致房屋價值貶低等。


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席芳澤
回答數:4988 | 被采納數:0

國家現在對于采光補償沒有明確的標準,你可以搜集一些他們建房的資料,比如開發的手續是否完備,程序是否合法,有無超越規劃審批標準建設用房,也可以要求建設方對于你的房屋的采光做日照分析報告,不知你是何地的,對于這個國家有明確的規定:任何新建筑不得遮擋原有住宅的采光,國家規定是在大寒日不得低于2小時日照時間,你還可以上網查閱相關的國家規定和國家規范及標準,很多的,也有相關的案例可供參考,總之一句話,要想得到開發商的賠償是相當的難,要有一個打長期戰的心理準備而且不能松懈自己的意志,這就是一個心理戰的過程,誰能堅持住誰就能得到賠償,在這一過程中,做為百姓就是一個地地道道的弱勢群體,往往都是政府部門和開發商聯手愚弄百姓,你一定得有理有據才有勝利的可能性,否則受傷的只能是自己


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喻博超
回答數:3702 | 被采納數:1

按建筑規范:相臨房屋的采光間距一般應以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8--1.2計算。


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