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房子70年產(chǎn)權(quán)到了怎么辦需要什么什么流程辦延期?

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提問(wèn)者:彭博文| 遼陽(yáng)| 680次瀏覽
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已有2條回答

李哲彥
回答數(shù):3552 | 被采納數(shù):0

社會(huì)主義國(guó)家,土地都是國(guó)有的,讓開(kāi)發(fā)商來(lái)買地開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)商對(duì)土地的開(kāi)發(fā)年限是70年,(產(chǎn)權(quán)70年就是以開(kāi)發(fā)商那地的時(shí)間為節(jié)點(diǎn)來(lái)計(jì)算的)70年屆滿后,有國(guó)家再進(jìn)行招標(biāo)。比如另一個(gè)開(kāi)發(fā)商拿到了開(kāi)發(fā)權(quán)利,就需要對(duì)你們進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。你們的房屋所有權(quán)是永久性的,只不過(guò)土地不歸你們擁有。至于70年之后如果不換開(kāi)發(fā)商怎么辦,這個(gè)問(wèn)題國(guó)家還沒(méi)有出政策。因?yàn)橐话愕姆孔硬坏?0年壽命就到了。


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樊鳴玉
回答數(shù):4425 | 被采納數(shù):0

普通住宅是70年產(chǎn)權(quán),民用水民用電。公寓一般為50年產(chǎn)權(quán),70年產(chǎn)權(quán)的公寓待遇與普通住宅一樣無(wú)區(qū)別,50年產(chǎn)權(quán)的房子到了期限還不拆遷的話再繳納個(gè)土地出讓金續(xù)20年。水電,燃?xì)庖撮_(kāi)發(fā)商怎么立項(xiàng)的,一般比民用貴屬于商用,物業(yè)費(fèi)較貴。


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