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購買新房都要交哪些費用,還有辦理什么手續?新房交房稅費?

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提問者:時承福| 安陽| 851次瀏覽
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已有3條回答

郝曼語
回答數:3827 | 被采納數:0

交房是件復雜的事情,其中繳納費用方面就是非常重要的。新房交房流程本身就是一個很繁瑣的過程,對于第一次買房的業主來說并不確定哪些費用該繳、哪些不該繳,總擔心因為不了解而掉入陷阱。那我們現在就來了解下新房交房費用構成及大致收費事項有哪些,讓自己做到心中有數,裝修起來也能明明白白。一、新房交房稅費1、契稅:契稅的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。2、公共維修基金:公共維修基3、房屋產權登記費:4、證照印花稅:5元/本。5、工本費:10元/本。二、新房交房物業管理費用1、物業管理費:在辦理入住手續時,絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。2、供暖費:北方地區冬天會統一供暖,所以如果辦理收房入住手續是在6月份之后,在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用,南方除外。3、其它相關費用:如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。三、新房交房開發商費用。1、房款尾款:新房交房業主就得把房貸尾款給付清,這個根據雙方合同約定進行就可以。2、面積差額款:在辦理入住手續時首先要做就是結算面積,退、補房屋尾款。雖然我們在購買房產時已經知道了該房產的面積,但是房產的實測面積與購買合同中還是會存在一些微小的差異。3、裝修變更費用:有的業主會在房屋裝修上進行變更,所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協議,這一部分費用需要根據業主與開發商的補充協議收取。交房稅費的費用大致就是這些了,由于新房交房入住需要交的費用還是比較多的,總的來說可以分為稅費、物業和開發商等三部分的費用,具體有哪些編輯在文內給大家進行了介紹,不過每個地區的實際費用情況都不一樣,最好要以當地的標準為準,交房繳納費用時注意點就可以。希望我的回答可以幫助你!


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安曼珠
回答數:4235 | 被采納數:1

買過房的人都知道,好不容易到了交房這天,但是總會出現一些讓人不高興的事,比如說到交房那天還要交這個費用那個費用的,其中還有很大一部分是涉及費用問題的,對于不夠了解的人來說不確定這部分費用是不是應該交的,擔心被坑,那么交房時要交哪些費用?1、契稅:契稅的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。但需要特別說明的是,有些業主認為自己是被拆遷戶,手中有拆遷協議,在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅,然后憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。2、公共維修基金:公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為:磚混結構住宅――49元/平方米無電梯框架結構住宅――55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、證照印花稅:5元/本。推薦閱讀:印花稅怎么算4、工本費:10元/本。以上這些是我們交房時都要交的一些費用,這個費用沒有統一標準,你還是你當地為主,你可以多咨詢看看的,這邊還有一點要注意的就是:其它相關費用,如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。


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薛麥冬
回答數:4150 | 被采納數:0

生活在忙碌的大都市,誰都期望有一個屬于自己的溫馨的家。然而,買房子的整個過程不是一件容易的事,其中交房環節十分繁瑣,好不容易盼到交房通知書了,但是交房通知書后又不積善成德交房的時候都要被收取哪些費用了。在這里我就和你說一下都要收取哪些費用吧!1.契稅,一般城市中,契稅按4%征收,有些城市的點數是不一樣的,應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2.住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市稍微有點變動。3.交易手續費,一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。證照印花稅:5元/本。工本費:10元/本。4.在北方的城市,還有這個供暖費:如果辦理收房入住手續是在6月份之后,在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。5.其它相關費用:如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費,除此之外還有裝修保修金等等。相信通過上述介紹,你已經對交房攻略中交房時要交哪些費用有很深的了解了吧,如果記不住的話可以用本子記起來。希望我們能在交房過程中擦亮眼睛,學會并善于維護自己的合法權益。有些不必要的費用我們堅決不交。


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