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1、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后,如果沒有遺囑,只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過戶。2、繼承人是法定第一順序繼承人,包括父母,配偶、子女。3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。4、全部第一順序繼承人帶身份證
您好!直系親屬之間過戶可走買賣或者贈(zèng)與。其贈(zèng)與最為合適。其契稅稅率為3%。
房產(chǎn)贈(zèng)予便是將自己名下的房產(chǎn)無償贈(zèng)送給其他人的一種房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓形式,而對(duì)于這個(gè)受贈(zèng)人,在相關(guān)的條例中是沒有嚴(yán)格限制的,也就是說,只要贈(zèng)予人愿意,受贈(zèng)人可以是任何人,親朋好友甚至是沒有關(guān)系的陌生人,都是可以的,當(dāng)然,也可以是自
您好!首先直系親屬贈(zèng)與的房產(chǎn),新房產(chǎn)證可以按照老房的下發(fā)時(shí)間去計(jì)算第一:如果不滿2年,需要征收5.6%的營業(yè)稅,個(gè)稅差額20%(有原值)或者1%(無原值)第二:如果滿2年不滿五年,免征營業(yè)稅(普通住宅,但非普商品房住宅需
您好:直系親屬之間房子過戶可以有兩種方式,一個(gè)是贈(zèng)與,一個(gè)是買賣。直系親屬走贈(zèng)與只需要做一個(gè)親屬公正,不需要提交房屋核驗(yàn)客戶資質(zhì),交易只需繳納網(wǎng)簽價(jià)格3%的契稅。(如果被贈(zèng)與房產(chǎn)是公房的話,契稅還可以減免退稅。)而且房屋