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胡飛星
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1、如果開發商沒有辦理土地使用證，應先辦理商品房的土地分割登記，才可以辦理土地使用權證；2、不能直接去國土局辦理。因為土地使用權分割登記后使用權也是登記給開發商的，購房戶再憑房產證、商品房買賣合同、購房發票、契證及土地使用權分割證，再辦理土地變更登記。土地使用者變成你的前使用者后，你在申請變更登記。3、不辦理對拆遷應該沒有什么影響；至于買賣的話，那就看買主啦。4、如果土地使用證在原業主手中，他不能抵押。因為抵押是需要雙證(房產證和土地證)的，既然房產證已經變更為你，那他就不能去辦抵押
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有土地使用證怎么辦房產證
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實際上 第一次去房產局： 需要帶上： 1、房屋權屬登記申請書 2、房屋分層分戶平面圖 3、商品房初始登記證明 4、申請人身份證原件及復印件（正反復?。? 5、商品房預售合同原件
來自有房產證辦土地證中間流程是什么？2015-10-25 -
這個你可以去國土局去辦的額，。謝謝噠，希望對你提的問題有所幫助。。。
來自有土地使用證怎么辦房產證2014-06-06 -
只有房產證沒有土地使用權證，勢必會給住宅地產購置及交易帶來風險。一是難以知曉在土地使用權上設定抵押權的情況，也就無法及時規避風險。二是難以發現開發商違規用地的事實。三是二手房交易將受影響?！冻鞘蟹康禺a管理法》規定，房地產
來自拆遷房有房產證和土地使用權證嗎？有什么特點的呢？2016-12-29 -
杭州辦房產證在平海路45號杭州平海大廈。首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要
來自杭州什么地方辦房產證2017-11-27
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