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惠州按揭房二次抵押貸款該如何辦理?最近比較關(guān)注這個

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提問者:思絲絲| 南陽| 819次瀏覽
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已有4條回答

顧美華
回答數(shù):4072 | 被采納數(shù):1

購房合同貸款一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款,要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款,如果沒有房產(chǎn)證,一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過,既然房子是按揭房,沒有房產(chǎn)證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務(wù),同時要求申請人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理。如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產(chǎn)證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當?shù)刂薪閾?dān)保公司給按揭房墊資,先將房子從銀行贖出來,再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。而對于只有購房合同的按揭房,如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款,只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話,也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經(jīng)營貸款。


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史詩蕾
回答數(shù):3836 | 被采納數(shù):1

裝修'>惠州按揭房再貸款可以辦理,用按揭房辦貸款,貸款前提是該房子已經(jīng)增值。否則,通常銀行是不會愿意搬貸款的。用按揭房辦貸款,還需滿足申請人年齡在18--65周歲之間,具有穩(wěn)定的工作和收入,良好的還款能力。個人征信記錄良好。并且申請人同意用自己名下的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押來貸款,所辦貸款的銀行為原來辦按揭貸款的同一家銀行。


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余承天
回答數(shù):2575 | 被采納數(shù):2

條件包括:1、借款人目前收入穩(wěn)定良好;2、收入總額高于負債總額2倍以上才比較容易獲得貸款審批;3、借款人有按揭房的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證若正在銀行抵押不可以辦貸款;4、該按揭房有可貸款額度,如該房產(chǎn)的貸款額度達到六七成,一般不好辦貸款,而一般只有1-2成的貸款額度的,才比較容易辦理按揭房二次抵押貸款;


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祁德厚
回答數(shù):4314 | 被采納數(shù):0

按揭房可以再貸款個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業(yè)貸款(一手房和二手房)或經(jīng)銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉(zhuǎn)按揭”貸款的借款人,仍以個人住房抵押貸款的抵押房產(chǎn)為抵押物,在該房產(chǎn)抵押價值大于原貸款余額的差額部分內(nèi)再向銀行申請用于個人消費或經(jīng)營的貸款。


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