商品房70年產權,到底是什么意思?一、這里先搞清二個概念,即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權,實際上是指土地使用權;而地上的房屋所有權是永久的,只要房子不倒塌,永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權
50年產權指的是土地使用權時間。房產產權是你的,可以終身擁有。但是地權的所有權是國家的。到達使用權年限后需要再購買土地的使用權,但具體價格及方式現在國家還沒有出臺。50年產權,從嚴格意義上來說,屬于房地產開發(fā)過程中出現的
如果是住宅用地就是70年產權,但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產權,商業(yè)用地就是40年產權,不限購不限貸。可是既是70年產權又是不限購不限貸的商務公寓,到底是什么性質?商務公寓的批地年限很多都是“擦邊球”,
1.產權到期可以續(xù),需繳納一定費用2.同樣的房子,建議40年產權的可以參考40/70*6000,也就是七分之四乘6000,但是通常40年產權的價格會高于這個數,而且40年產權的地不是作為住宅用地批下來的,40年一般是工業(yè)
軍產的房子就是軍產使用權同樣也是70年產權,所謂的國有產權就是個人產權70年的70年后不還是您的房子只要是不戰(zhàn)爭您就可以住