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經濟適用房成本測算：1.工薪收入，是指就業人員通過各種途徑得到的全部勞動報酬。2.經營凈收入，是指家庭成員從事生產經營活動獲得的扣除生產成本和稅金后的凈收入。3.離退休金收入，是指根據國家有關規定，離開生產或者工作崗位，正式辦理了離休、退休手續并享受離退休待遇人員的離退休金。4.其他經常性收入，是指除以上三項收入外經常性發生的收入，如房屋租金、股息、紅利、低保金等。
那個經濟適用房和商品房的重要區別在什么地方呢，另外經濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費‘小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素(征地折遷費‘勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5％以內的利潤)構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。經濟適用房和普通商品房最大的區別有：1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權；2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定；3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準；4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價；5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓；6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。個人認為經濟適用房的價格會比商品房的價格會比較便宜，但是商品房的質量會比經濟適用房的好，看你自己怎么選擇了。如果資金夠的話可以選擇商品房優惠會比較多。
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1 甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫JF-91-01制式的房地產買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名、地址、聯系電話，并加蓋私章。在最后一頁附件一內填寫時間及房屋相應信息（可參照房產證）、簽署雙
來自誰曉得河南安陽經濟適用房政策怎么過戶？2017-08-05 -
經適房，需要原房主持有滿五年，再去繳納原房主名義土地出讓金和契稅，等稅費，辦理下原房主名義正規商品房的房產證，契稅證，以及土地證，此時住房才可以自由買賣，過戶，抵押，贈與他人。
來自經濟適用房過戶時間誰了解？誰曉得啊？2016-12-23 -
現在國家政府的宏觀調控規定，凡是土地性質為經濟適用房的，從買過來當日的時間必須滿五年后才可以買賣交易。商品房同樣也是一樣沒有滿五年就要收5.6%的營業稅
來自經濟適用房過戶時間誰了解？誰曉得啊？2016-12-29 -
經適房轉商品房費用計算： 以下是土地出讓金、所得收益繳納、印花稅和契稅的標準。 1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行; 2、所得收益繳納(
來自誰曉得經濟適用房如何轉成商品房2016-03-03 -
經濟適用房買賣主要可分為兩種情況：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年5的。專家指出，不同情況，經濟適用房買賣操作方法也是有所不同的。為幫助您更好的進行經濟適用房買賣，下面就為您介紹經濟適用房買賣操作實務的相關知識。經
來自經濟適用房買賣公證是否可以？誰曉得？2016-12-29
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