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農村土地承包法規定，農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包法規定，農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。農村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
地，屬集體土地，是無法轉讓的。通俗的說，集體土地不允許買賣。農村土地上的房屋，同樣不允許轉讓(即買賣)。原因是宅基建房，縣級人民政府批準即可，無需到房產部門備案。也就是說，這些房屋不能通過合法渠道交易的。總的來說，私下交易可以，但沒有保障。目前，我國的農村集體土地上建房交易，還是法律禁區。
農村集體土地是不能買賣的。雖然村委會同意了，但也不合法，不受法律保護。以后如果拆遷，從法律的角度講是可以不給予補償的。我國《土地管理法》規定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。因此城鎮戶口居民不能購買土地，也不能夠買農村土地上附著的房屋。
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《土地管理法》第63條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設才旦是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法轉移的除外。”根據這一規定，農民集體
來自農村集體土地房屋買賣合法嗎2015-08-22 -
南京農村房屋買賣流程：一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證二、所需證件：1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）2、房屋所有權證
來自南京農村房屋買賣流程哪位朋友熟悉？能不能具體說一下。2016-12-29 -
北京農村房屋買賣其實沒什么條件只是手續多1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、
來自北京農村房屋買賣需要什么條件？能不能具體說一下。2016-12-22 -
可以，用于抵押的農村土地承包經營權應符合以下條件:【1】從事農業種植生產時間不低于2年，從事養殖業時間不低于3年。種植糧食面積不低于100畝，種植棉花面積不低于50畝，特色作物不低于30畝，或綜合養殖面積不低于100畝。
來自農村土地承包權可否用來抵押，親們知道嗎2017-06-30 -
1、轉讓方有穩定的非農職業或有穩定的收入來源.2、經發包方同意.3、受讓方應該是從事農業生產經營的農戶
來自這里有人懂農村土地承包權轉讓有啥條件嗎2017-07-20
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