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現(xiàn)在商品房的土地使用年限是70年,而是房屋所占的土地存在使用年限的問(wèn)題,到期后在政府批準(zhǔn)的前提下,作為業(yè)主可以繼續(xù)繳納土地出讓金而繼續(xù)使用土地。希望我的回答對(duì)你有所幫助!
一般都是70年的 具體的還是咨詢(xún)相關(guān)法律知識(shí)
帶上身份證先到所在區(qū)的房地局的檔案室查檔,然后登報(bào)公告遺失。 帶了報(bào)紙,查檔證明,去房地局窗口補(bǔ)辦就可以了。
北京大部分房產(chǎn)都是二證合一(房產(chǎn)證和土地證),現(xiàn)在除了私產(chǎn)、宅基地、四合院等,都是兩證合一的;一般有土地證的房子也是2000年之前的房子了,除非房本來(lái)就是現(xiàn)行政策中有土地使用證的,例:北京僅對(duì)386個(gè)“外銷(xiāo)”商品房項(xiàng)目辦
1、如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理土地使用證,應(yīng)先辦理商品房的土地分割登記,才可以辦理土地使用權(quán)證;2、不能直接去國(guó)土局辦理。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)分割登記后使用權(quán)也是登記給開(kāi)發(fā)商的,購(gòu)房戶(hù)再憑房產(chǎn)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、契證及土地使