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1、看開發主體是否合法。實施城中村土地開發的主體可以是村民，還可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發企業。但主體一定要取得合法開發土地的資格。2、看是否取得了國有土地使用證。按照有關規定，城中村的開發用地，必須由裝修'>武漢市土地整理儲備中心征為國有土地，實現土地性質的轉變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產局核發國有土地使用證。3、看是否符合城市規劃。城中村改造項目，必須符合城市總體規劃，只有符合城市整體規劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障。4、看是否取得了建筑工程施工許可證。城中村改造項目應按照《建筑法》的規定，進行報建、招標、施工、監理及組織竣工驗收。5、看有沒有商品房銷(預)售許可證。這是城中村改造項目準許向社會銷售的重要標志。城中村改造項目應符合《房地產法》的規定，經武漢市國土房產局審核，各項條件符合有關法律法規的規定，取得商品房銷(預)售許可證后，才能向社會銷售。購買小產權房存在的法律風險購買小產權注意事項1、屬于違法用地、違法建設的小產權房有依法被拆除的危險性。購買小產權注意事項2、小產權房沒有取得國家頒發的房屋所有權產權證書，不能合法設定房屋抵押權，不具房屋所有權，不能辦理房屋過戶手續，不能進行二手房交易。購買小產權注意事項3、如遇有國家征地或者拆遷的情形，購房者的利益很難得到法律的有效保護。購買小產權注意事項4、小產權房購房合同屬違法，應當認定無效。如果遇有房屋產權糾紛則缺少有效的解決糾紛的依據和法律保護。購買小產權注意事項5、購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性付款或分期付款。購買小產權注意事項6、小產權房的附屬配套設施，如供水、供電、供氣等，因不在國家規劃之列也不能得到有效保證。
1、看開發主體是否合法。實施城中村土地開發的主體可以是村民，還可以是農村集體經濟組織依法成立的具備法人資格和房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產開發企業。但主體一定要取得合法開發土地的資格。2、看是否取得了國有土地使用證。按照有關規定，城中村的開發用地，必須由武漢市土地整理儲備中心征為國有土地，實現土地性質的轉變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國土房產局核發國有土地使用證。3、看是否符合城市規劃。城中村改造項目，必須符合城市總體規劃，只有符合城市整體規劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障。4、看是否取得了建筑工程施工許可證。城中村改造項目應按照《建筑法》的規定，進行報建、招標、施工、監理及組織竣工驗收。5、看有沒有商品房銷(預)售許可證。這是城中村改造項目準許向社會銷售的重要標志。城中村改造項目應符合《房地產法》的規定，經武漢市國土房產局審核，各項條件符合有關法律法規的規定，取得商品房銷(預)售許可證后，才能向社會銷售。購買小產權房存在的法律風險購買小產權注意事項1、屬于違法用地、違法建設的小產權房有依法被拆除的危險性。購買小產權注意事項2、小產權房沒有取得國家頒發的房屋所有權產權證書，不能合法設定房屋抵押權，不具房屋所有權，不能辦理房屋過戶手續，不能進行二手房交易。購買小產權注意事項3、如遇有國家征地或者拆遷的情形，購房者的利益很難得到法律的有效保護。購買小產權注意事項4、小產權房購房合同屬違法，應當認定無效。如果遇有房屋產權糾紛則缺少有效的解決糾紛的依據和法律保護。購買小產權注意事項5、購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性付款或分期付款。購買小產權注意事項6、小產權房的附屬配套設施，如供水、供電、供氣等，因不在國家規劃之列也不能得到有效保證。
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網上看樣板房方法：首先如果購房者看的是實體樣板間，一般可以肯定其面積、層高、陽臺大小等都不會有問題。但要注意其他幾個問題，比如：1、看采光是否充足，陽臺、窗戶與鄰家是否會產生對視。2、看戶內的各種管道是否會影響家具的擺放
來自深圳買房注意哪些細節？注意事項是什么？2016-12-29 -
深圳小產權房的使用期限是70年，也有50年的，但是比較少。
來自深圳買小產權房注意事項有什么？購買有什么風險嗎？2016-12-29 -
法律規定小產權房不準上市交易，屬于不能取得產權手續的違法建筑物，單靠律師見證、簽訂買賣合同都不能保證（因違反法律規定不受保護），房地產法38條（6）款明確規定不準交易，因而要多加注意！
來自小產權房交易注意事項都有什么2015-06-08 -
小產權房是可以購買的，但是，必須該房屋確實屬于“小產權房”(經所在縣級政府合法批準后，集體經濟組織在自有的非農用地上修建的村民住宅用房，這些房屋在首先滿足集體經濟組織成員的住房需求后尚有剩余，由該經濟組織以自己名義將余房
來自想問小產權房購買注意事項有什么2017-06-23 -
買小產權房基本都是追求個性價比,但是仔細算賬并不劃得來。1、沒保障,國家不認可的交易行為,無產權保證,時下對小產權房的處理已經已經歸納如城改部分,如拆遷僅能獲得少部分賠償。2、硬件設施差,基本上小產權房都是城中村等部分的
來自小產權房買賣注意事項誰知道都有什么？2015-08-19
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