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買小產權房基本都是追求個性價比,但是仔細算賬并不劃得來。1、沒保障,國家不認可的交易行為,無產權保證,時下對小產權房的處理已經已經歸納如城改部分,如拆遷僅能獲得少部分賠償。2、硬件設施差,基本上小產權房都是城中村等部分的集體用地,開發(fā)條件與理念決定產品,故在產品設計,園區(qū)規(guī)劃,配套建設等幾方面很少有及格。3、并不見得便宜多少,此類房屋都需要一次性付款或根據工程進度付款,最多給你個5年分期付款,資金壓力較大,如根據政策產權轉正,還需繳納土地出讓金,配套費等相關費用,并不省錢。還真不如按揭買個商品房來的放心。4、如果一定要買,一定記好,買已經有入住的,否則有炸樓的危險。
房產過戶可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權委托書公證。寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產過戶相關的一切手續(xù)等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不可。
房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù),該部門要受一定數額的費用。憑原使用證、轉讓合同書及雙方的身份證等有關證件辦理。還有的小產權房是私人建的,沒有使用證,只有合同書和當地公證部門的公證書,那只要簽定轉讓合同,然后憑新老合同書及身份證等有關證件重新辦理轉讓公證書。
您好， 需要注意的地方： 在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。 1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。 3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費
法律規(guī)定小產權房不準上市交易，屬于不能取得產權手續(xù)的違法建筑物，單靠律師見證、簽訂買賣合同都不能保證(因違反法律規(guī)定不受保護)，房地產法38條(6)款明確規(guī)定不準交易，因而要多加注意！
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1。必須在公證處公證辦理買賣手續(xù)，具體問當地公證處，他們會告訴需要什么資料。 2。必須在宅基地所屬于的村委會辦理證明手續(xù)。證明房子已經賣給你了。 3.上面手續(xù)辦 好才可付全款。 4.我在深圳買的是小產權的。17萬買
來自深圳小產權房注意事項是什么？2017-11-15 -
深圳小產權房的使用期限是70年，也有50年的，但是比較少。
來自深圳小產權房注意事項是什么？要注意什么啊2016-12-29 -
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下 (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合
來自小產權二手房交易流程有哪些注意事項？2016-04-27 -
簽合同'有的地方是發(fā)鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產征（沒有法律效率）'看一下是不是農田用地'如果是'堅決不要買'因為肯定要拆除 是一定不能買的 希望我的回答能幫到你
來自小產權房交易要注意哪些事項？2016-08-26 -
購買二手小產權房注意事項： 1、產權是否可靠:需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房
來自購買二手小產權房注意事項都有哪些？2015-12-28
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