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1。必須在公證處公證辦理買賣手續(xù)，具體問當(dāng)?shù)毓C處，他們會告訴需要什么資料。
2。必須在宅基地所屬于的村委會辦理證明手續(xù)。證明房子已經(jīng)賣給你了。
3.上面手續(xù)辦 好才可付全款。
4.我在裝修'>深圳買的是小產(chǎn)權(quán)的。17萬買的就是這么辦理的，咨詢過律師同學(xué)。現(xiàn)已經(jīng)是住進(jìn)去2年了。
小產(chǎn)權(quán)是房屋使用證，與商品房一樣，同樣是使用期70年，房屋過戶是到頒發(fā)此證的部門去辦理過戶手續(xù)，該部門要受一定數(shù)額的費(fèi)用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。還有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的，沒有使用證,只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書，那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同,然后憑新老合同書及身份證等有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書。
買小產(chǎn)權(quán)房基本都是追求個(gè)性價(jià)比,但是仔細(xì)算賬并不劃得來。1、沒保障,國家不認(rèn)可的交易行為,無產(chǎn)權(quán)保證,時(shí)下對小產(chǎn)權(quán)房的處理已經(jīng)已經(jīng)歸納如城改部分,如拆遷僅能獲得少部分賠償。2、硬件設(shè)施差,基本上小產(chǎn)權(quán)房都是城中村等部分的集體用地,開發(fā)條件與理念決定產(chǎn)品,故在產(chǎn)品設(shè)計(jì),園區(qū)規(guī)劃,配套建設(shè)等幾方面很少有及格。3、并不見得便宜多少,此類房屋都需要一次性付款或根據(jù)工程進(jìn)度付款,最多給你個(gè)5年分期付款,資金壓力較大,如根據(jù)政策產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)正,還需繳納土地出讓金,配套費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,并不省錢。還真不如按揭買個(gè)商品房來的放心。4、如果一定要買,一定記好,買已經(jīng)有入住的,否則有炸樓的危險(xiǎn)。
產(chǎn)權(quán)
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1、沒保障,國家不認(rèn)可的交易行為,無產(chǎn)權(quán)保證,時(shí)下對小產(chǎn)權(quán)房的處理已經(jīng)已經(jīng)歸納如城改部分,如拆遷僅能獲得少部分賠償。2、硬件設(shè)施差,基本上小產(chǎn)權(quán)房都是城中村等部分的集體用地,開發(fā)條件與理念決定產(chǎn)品,故在產(chǎn)品設(shè)計(jì),園區(qū)規(guī)劃
來自買小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)是什么2014-03-23 -
小產(chǎn)權(quán)房是可以購買的，但是，必須該房屋確實(shí)屬于“小產(chǎn)權(quán)房”(經(jīng)所在縣級政府合法批準(zhǔn)后，集體經(jīng)濟(jì)組織在自有的非農(nóng)用地上修建的村民住宅用房，這些房屋在首先滿足集體經(jīng)濟(jì)組織成員的住房需求后尚有剩余，由該經(jīng)濟(jì)組織以自己名義將余房
來自想問小產(chǎn)權(quán)房購買注意事項(xiàng)有什么2017-06-23 -
小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有
來自小產(chǎn)權(quán)房過戶流程和注意事項(xiàng)是什么？2017-09-03 -
1。必須在公證處公證辦理買賣手續(xù)，具體問當(dāng)?shù)毓C處，他們會告訴需要什么資料。 2。必須在宅基地所屬于的村委會辦理證明手續(xù)。證明房子已經(jīng)賣給你了。 3.上面手續(xù)辦 好才可付全款。 4.我在深圳買的是小產(chǎn)權(quán)的。17萬買
來自深圳小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)是什么？2017-11-15 -
深圳小產(chǎn)權(quán)房的使用期限是70年，也有50年的，但是比較少。
來自深圳小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)是什么？要注意什么啊2016-12-29
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