已有6條回答
首先 你要確定買家和賣家在不在一個村或者一個集體里面 如果在可以交易 因為集體土地只能在本村之內流轉。 如果你是外來人，買了也是無效，不動產以登記為準 出售后 無法過戶。就算住律師公證 等等都是無效的，因為法律已經規定 小產權房禁止買賣。 小產權房如果是合法獲取的 應該有綠本 ，綠本 是無法抵押貸款的，買賣必須一次性付款 如果你是外地人買了當地房產 由于小產權房是禁止買賣 和不動產以登記為準，所以只要不過戶，賣家隨時有權利要回去。你必須無條件退房。就算房價漲到100W一平方也退，因為你們之間的交易是無效的，是非法的，是不受法律保護的。
對于農村集體經濟組織自行開發的“小產權房”的買賣問題，按照我國現行房地產管理法規的規定，我國集體所有的土地在未辦理國家征收手續轉為國有土地之前，...
簽合作建房合同 做律師見證 合同一式三份 你一份發展商和律師各一份對于農村集體經濟組織自行開發的“小產權房”的買賣問題，按照我國現行房地產管理法規的規定，我國集體所有的土地在未辦理國家征收手續轉為國有土地之前，禁止進入房地產市場，由此，集體經濟組織開發“小產權房”的行為是不受法律保護的，買賣“
小產權房是可以購買的，但是，必須該房屋確實屬于“小產權房”(經所在縣級政府合法批準后，集體經濟組織在自有的非農用地上修建的村民住宅用房，這些房屋在首先滿足集體經濟組織成員的住房需求后尚有剩余，由該經濟組織以自己名義將余房出售給本集體之外的人。該種房屋本身屬合法建筑，其上權益依法應受法律保護。)，然后可以通過合同詳細約定相關權利義務。注意一下問題1、確保該房屋的處分人有權處分，排除任何第三人的產權主張。2、明確該房屋的交付時間、配套設施、質量標準及保修年限等。3、保證如遇拆遷對方應當積極配合買方實現拆遷利益。4、其他應當約定相關違約責任等等。
建議委托律師起草、制作買賣合同，以充分保障你的合同利益。
對于農村集體經濟組織自行開發的“小產權房”的買賣問題，按照我國現行房地產管理法規的規定，我國集體所有的土地在未辦理國家征收手續轉為國有土地之前，禁止進入房地產市場，由此，集體經濟組織開發“小產權房”的行為是不受法律保護的，買賣“小產權房”合同實質上變相買賣農村宅基地，也不可能辦理房產證，因此，“小產權房”的買賣合同也應當認定為無效。
-
小產權買賣交易要注意1.必須在公證處公證辦理買賣手續，具體問當地公證處，他們會告訴需要什么資料。2。必須在宅基地所屬于的村委會辦理證明手續。證明房子已經賣給你了。3.上面手續辦??好才可付全款我在深圳買的是小產權的。17
來自小產權買賣交易要注意什么？國家是否允許這種情況呢？2016-12-29 -
沈陽市小產權房交易：首先，一定要確定業主手中是否有原開發單位簽署的相關購房合同。在價格談好之后，雙方需要找到原開發單位，要求注銷原業主合同，并與新業主重新簽署合同，或者簽署其他形式的合同變更。如果有必要，可以拿到律師事務
來自沈陽市小產權的房子有幾個證？沈陽市小產權房交易需要注意什么？2016-12-29 -
之所以叫小產權房，就是因為這種房子是沒有獨立個人產權的，只有集體產權，這類房屋交易是可以交易，但是如果您作為買家的話，買過來是不能得到獨立產權的，也就是說在法律上是得不到認可的，以后的風險相對會比較大一些
來自單位小產權房能交易嗎？有哪些值得注意的呢2016-12-29 -
首先要看開發主體是否合法。看是否取得了國有土地使用證。看是否符合城市規劃。看是否取得了建筑工程施工許可證。最后要看有沒有商品房銷(預)售許可證。
來自小產權房屋交易需要注意哪些事項？2017-04-07 -
你好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經驗，你參考一下 (1)、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 (2)、如賣方提供的房屋合
來自小產權二手房交易流程有哪些注意事項？2016-04-27
微信公眾號
土巴兔APP