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小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是購買者相對(duì)來說是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)是屬于村民自建房屋，就以是戶為產(chǎn)權(quán)的，是一個(gè)整體，所以只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在很多統(tǒng)建樓，就算有30層，同樣只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，購買者只能同村委再簽合同，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房了，但不受法律保護(hù)。但是整棟樓因?yàn)橛袀€(gè)統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證，還是受保護(hù)的。如果涉及到拆遷補(bǔ)償，購買者本身沒有房產(chǎn)證，且同村委簽的合同不受法律保護(hù)，產(chǎn)權(quán)證持有者可能不會(huì)分利益給購房者，風(fēng)險(xiǎn)就在這里，這也是為什么小產(chǎn)權(quán)房比普通的商品房便宜的原因也在這里。希望對(duì)您有幫助！
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是購買者相對(duì)來說是要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)是屬于村民自建房屋，就以是戶為產(chǎn)權(quán)的，是一個(gè)整體，所以只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在很多統(tǒng)建樓，就算有30層，同樣只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，購買者只能同村委再簽合同，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房了，但不受法律保護(hù)。但是整棟樓因?yàn)橛袀€(gè)統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)證，還是受保護(hù)的。如果涉及到拆遷補(bǔ)償，購買者本身沒有房產(chǎn)證，且同村委簽的合同不受法律保護(hù)，產(chǎn)權(quán)證持有者可能不會(huì)分利益給購房者，風(fēng)險(xiǎn)就在這里，這也是為什么小產(chǎn)權(quán)房比普通的商品房便宜的原因也在這里。希望對(duì)您有幫助！
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小產(chǎn)權(quán)房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產(chǎn)證，驗(yàn)證很簡單，只需要去房管局查一下冊(cè)就知道真假了！
來自小產(chǎn)權(quán)房有房產(chǎn)證嗎？有什么用處呢？2016-12-29 -
國家實(shí)行的房屋所有權(quán)登記發(fā)證的制度，房屋權(quán)屬證書，是權(quán)利人依法擁有的房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一的合法憑證。二、產(chǎn)權(quán)證的真假怎么查詢？1.真證封面硬實(shí)有紋理，當(dāng)我們用手輕輕撫摸時(shí)能夠明顯感覺到
來自什么是產(chǎn)權(quán)證？產(chǎn)權(quán)證的真假怎么查詢？2017-06-16 -
1、房產(chǎn)證上的房產(chǎn)比例是可以根據(jù)購買人的意愿定的，但是房屋所有人只能是一個(gè)人，其他人作為共有人。另外，要是共有人不是夫妻關(guān)系（夫妻關(guān)系不選擇比例就各為50%）就需要到公證處公證，說明你們的是共同出資購買，并各占多少比例（
來自問一問各位房屋產(chǎn)權(quán)證有什么用2016-04-05 -
辦理產(chǎn)權(quán)證一般是365個(gè)工作日，或者在購房合同上有約定什么時(shí)候領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的流程如下：開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證辦理下來后在辦理分戶；帶上買受人的資料到房管局；到繳稅窗口繳納契稅、維修基金；帶上契稅和維修基金到辦證
來自請(qǐng)問大家什么是大產(chǎn)權(quán)證呢？辦理產(chǎn)權(quán)證一般需要多長時(shí)間呢？2016-12-29
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