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所謂的鄉產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做鄉產權房。...
大產權屬于商品房，在法律保障下是允許房屋交易的。小產權屬于集資房，是當地村委建的，雖說可以交易買賣，過戶只需到當地村委簽字就行，一手交錢交房，這類房子政府如要拆遷賠償方面是得不到合理的。望采納
從價格看，鄉產權房價格只有同樣位置商品房價格的40％至60％。
從住房形態看，一樣是普通住宅。
從買賣手續看，沒有繳納商品房買賣的契稅。
從使用成本看，物業費便宜、水電費便宜、采暖費便宜。
從物業管理看，由鄉政府指定的開發商成立物業管理機構進行管理，服務管理水平不是很高。(李力)
一般把開發商取得的房屋所有權稱為“大產權證” 。把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產權證”，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。
大產權證：
發商開發的房地產項目竣工后，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門最后核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤后，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱的開發商的“大產權證”。
小產權證：
開發商在取得“大產權證”后，才能辦理買房人的房屋產權證，即“小產權證”。屆時，開發商與買房人一同到裝修'>北京市房地產交易中心(外銷房)或各區縣的房地產交易部門(內銷房)，繳納相應的契稅、手續費等，取得賣契后，到產權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。在辦理時需要提交的證件包括：房產賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委托辦理的，代理人需要提供有效的授權委托書。
您好，很高興為您解答。關于“大產權“及“小產權”的概念，社會上有不同的認識，一般認為，商品房開發商對其開發的整體建筑取得的產權是大產權，開發商將其中的每個單元(每套房屋)再出售給購房人，購房人取得的產權既為小產權。在這種情況下，購房人取得的是全部產權的商品房，權利不受任何影響。另一種意見認為，大產權房是指可以自由交易的商品房，而小產權房是指只有使用權，不能上市交易的房屋。如果按這種劃分，小產權的房屋權利是受限制的。因此，由于大產權、小產權、鄉產權及政府產權等概念都不是專業概念，各人對其理解不同，我們應該避免使用這種模糊概念。
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房地產權證是在房屋竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出準予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。對新建商品房，法律規定可
來自開發商大產權證能分割成小產權證嗎？需要怎么做？2016-12-29 -
2015年11月9日起，北京市正式實施不動產統一登記制度，新申請辦理的將不再是過去的“房本”，而是不動產權證書。1.不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記
來自不動產權證是什么？2017-06-05 -
一、產權證通常是開發商辦理，你可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照復件等資料。 二、通常辦證需要填報并提交以下資料（即流程）：
來自長春產權證辦理流程是什么2016-03-25 -
1.他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。 2.房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及
來自請問什么是他項產權證?2015-07-18 -
初始產權證明是商品房的開發商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個大產權證.然后再分割給每個買房的業主(也就是給業主辦理產權證). 希望回答對你有幫助
來自求解答什么是產權證明2016-03-16
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