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誰曉得為什么房子產(chǎn)權(quán)只有70年?是國家規(guī)定了的嗎?

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提問者:傅璞瑜| 韶關(guān)| 734次瀏覽
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已有4條回答

袁紅葉
回答數(shù):2236 | 被采納數(shù):0

產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?這個問題非常不準(zhǔn)確的,房子產(chǎn)權(quán)不會到期,房子本身是您的私有物,永久性的歸屬您,除非損毀。有期限的是土地使用權(quán),商業(yè)用地和居住用地的產(chǎn)權(quán)期限也不同。一般住宅用地的使用權(quán)是70年,商業(yè)用地是40年,工業(yè)和其他是50年這個時間是從開發(fā)商取得土地開始算起,如果開發(fā)商06年買的地,3年開發(fā),08年買的房子,09年才交房入住,那么你的時間從06年算起,非常的坑爹。至于土地使用權(quán)到期后,是可以優(yōu)先繼續(xù)繳納費用延長土地使用權(quán),至于這個叫什么費我一下子記不起來了。


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時承福
回答數(shù):6141 | 被采納數(shù):1

產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?這個問題非常不準(zhǔn)確的,房子產(chǎn)權(quán)不會到期,房子本身是您的私有物,永久性的歸屬您,除非損毀。有期限的是土地使用權(quán),商業(yè)用地和居住用地的產(chǎn)權(quán)期限也不同。一般住宅用地的使用權(quán)是70年,商業(yè)用地是40年,工業(yè)和其他是50年這個時間是從開發(fā)商取得土地開始算起,如果開發(fā)商06年買的地,3年開發(fā),08年買的房子,09年才交房入住,那么你的時間從06年算起,非常的坑爹。至于土地使用權(quán)到期后,是可以優(yōu)先繼續(xù)繳納費用延長土地使用權(quán),至于這個叫什么費我一下子記不起來了。


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潘韶華
回答數(shù):3491 | 被采納數(shù):0

房子的壽命就該到了,到時候或者繼續(xù)產(chǎn)權(quán),或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上,土地國有不能變,買了房子的人只有房產(chǎn)權(quán),沒有完整的地產(chǎn)權(quán),只有土地的使用權(quán)。現(xiàn)今的房屋的政策壽命是70年。70年后國家要用地,你的房產(chǎn)權(quán)也到期了,那就只能重新買房了。


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紀(jì)宏盛
回答數(shù):3249 | 被采納數(shù):1

住宅土地使用期屆滿會自動續(xù)期。從目前的情況來看,雖說按照規(guī)定來講住宅類的房子產(chǎn)權(quán)70年,但是都不到70年您的房子就可能已經(jīng)動遷了,也到不到70年。如果產(chǎn)權(quán)到期沒遇到拆遷的情況,那么根據(jù)規(guī)定,咱們土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款,也就是補交土地出讓金。土地使用年限期滿后交納出讓金,一般是誰使用誰交錢的原則,到期后,需向國土部門提交一份申請,他們會組織評估機構(gòu)對土地價格進行評估確定需要交納的出讓金數(shù)額。


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