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1、小產權房是建在農村集體土地上的，國家對小產權房的轉移登記有限制。2、房產證上寫明土地性質為集體的就是小產權房。3、房產證上寫明土地性質為劃撥或出讓的就是你所說的大產權房。
小產權房有好多種的。一種是有證的，獨立的房產證，但土地權屬有好多種：有集體，私有，國有，房改房。這種都能過戶，唯一的區(qū)別就是集體的產權貸款有困難。還有一種是沒有證的，或暫時出不來證的
1、小產權房是建在農村集體土地上的，國家對小產權房的轉移登記有限制。2、房產證上寫明土地性質為集體的就是小產權房。3、房產證上寫明土地性質為劃撥或出讓的就是你所說的大產權房。
小產權房有好多種的。一種是有證的，獨立的房產證，但土地權屬有好多種：有集體，私有，國有，房改房。這種都能過戶，唯一的區(qū)別就是集體的產權貸款有困難。還有一種是沒有證的，或暫時出不來證的
小產權房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產權房不能貸款，不能過戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。另外小產權房有好多種的。一種是有證的，獨立的房產證，但土地權屬有好多種：有集體，私有，國有，房改房。這種都能過戶，唯一的區(qū)別就是集體的產權貸款有困難。還有一種是沒有證的，或暫時出不來證的，他們就過不了戶，你要轉讓的話就開證明了。
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都是土地使用權屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋可以有永久產權證。有國有土地使用權證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權證不能辦理過戶手續(xù)，辦證的時候國有比集體稅費要高。開發(fā)商按
來自集體土地有房產證和國有土地房產證有什么不同？2016-12-29 -
都是土地使用權屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋可以有永久產權證。有國有土地使用權證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權證不能辦理過戶手續(xù)，辦證的時候國有比集體稅費要高。 開發(fā)
來自集體土地有房產證和國有土地房產證有什么不同？2015-12-12 -
小產權房一般是村里利用集體的土地建的房屋，這種房子只有土地使用證，沒有房產證，而且這種房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子說有房產證，驗證很簡單，只需要去房管局查一下冊就知道真假了！
來自小產權房有房產證嗎？有什么用處呢？2016-12-29 -
面對集體房產權，很多人會有這么一個疑問，集體房會有房產證嗎，可以貸款嗎?集體房有產權，有房產證，集體房產證能貸款。集體房產證如何辦理貸款呢?其實，想用集體證辦理抵押貸款，與按揭實質是一樣的。一、什么是集體房產權呢？1.集
來自什么是集體房產權？集體房產證能貸款嗎？2017-06-01 -
國家規(guī)定小產權房是違法的。 小產權房不是商品房得不到法律保護，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。“小產權房”不是
來自小產權房房產證有嗎？2015-07-06
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