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對于許多已經(jīng)通過貸款購房或者有打算通過貸款買房的購房者來說，貸款期限的長短往往是一個(gè)比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數(shù)額，同時(shí)又要兼顧多少年能還清貸款的問題。那么貸款買房，房貸多少年最好呢?搜房網(wǎng)整理了相關(guān)信息，幫您分析下房貸多少年最合適。貸款買房的幾種貸款方式1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對于已交納住房公積金的購房者來說已經(jīng)成為首選。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.同時(shí).住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半.2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款對于未繳存住房公積金的人來說可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押.或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人.就可申請使用銀行按揭貸款.3.個(gè)人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個(gè)限額.不足部分可以向銀行申請住房商業(yè)性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理.組合貸款具有利率較為適中，貸款金額較大的特點(diǎn)。房貸年限和哪些因素有關(guān)一是可能最長按揭貸款的期限;二是借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等三是適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)情況，如經(jīng)濟(jì)降息期或加息期等。房貸多少年最好還需結(jié)合自身情況房貸多少年最好要結(jié)合借款人自身情況，如經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的購房者，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許承受較大的還款壓力，選擇的貸年限可以較長些。未來收入水平的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力，減輕一定的負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對較強(qiáng)的購房者可以考慮貸款年限相對較短些。
1、信用記錄不良借款人申請房貸時(shí)，銀行首先會(huì)查看其信用記錄，若逾期情況較為嚴(yán)重，則房貸無法獲得審批。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的信用記錄，這樣有利于貸款。2、貸款手續(xù)不齊除了信用記錄不良以外，借款人提交的貸款手續(xù)不齊，其房貸也無法獲批。正因如此，小編建議購房者，貸款前應(yīng)向銀行咨詢清楚貸款所需手續(xù)有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備。3、開發(fā)商銷售的房子不符合規(guī)定若開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證或是銷售的房子不具備使用條件，銀行同樣不會(huì)放貸。4、銀行政策有變銀行房貸政策隨時(shí)都有可能變，所以借款人在貸款前一定要了解清楚現(xiàn)行房貸政策，以避免麻煩產(chǎn)生。此外，申請貸款買房，成功獲貸后，一定要記得每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期會(huì)對個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。
對于許多已經(jīng)通過貸款購房或者有打算通過貸款買房的購房者來說，貸款期限的長短往往是一個(gè)比較熱議的話題，既要考慮到每月的還款數(shù)額，同時(shí)又要兼顧多少年能還清貸款的問題。那么貸款買房，房貸多少年最好呢?搜房網(wǎng)整理了相關(guān)信息，幫您分析下房貸多少年最合適。貸款買房的幾種貸款方式1.住房公積金貸款用住房公積金貸款買房對于已交納住房公積金的購房者來說已經(jīng)成為首選。住房公積金貸款利率不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半).而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率.同時(shí).住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半.2.個(gè)人住房商業(yè)性貸款對于未繳存住房公積金的人來說可以申請商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款.也就是銀行按揭貸款.只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%.并以此作為購房首期付款.且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押.或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人.就可申請使用銀行按揭貸款.3.個(gè)人住房組合貸款住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款.最高限額一般為10-29萬元.如果購房款超過這個(gè)限額.不足部分可以向銀行申請住房商業(yè)性貸款.這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。這種貸款方式可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理.組合貸款具有利率較為適中，貸款金額較大的特點(diǎn)。房貸年限和哪些因素有關(guān)一是可能最長按揭貸款的期限;二是借款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，如借款人積蓄、日常收入及收支狀況、還款壓力等三是適度關(guān)注宏觀經(jīng)濟(jì)情況，如經(jīng)濟(jì)降息期或加息期等。房貸多少年最好還需結(jié)合自身情況房貸多少年最好要結(jié)合借款人自身情況，如經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的購房者，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許承受較大的還款壓力，選擇的貸年限可以較長些。未來收入水平的漲幅等因素都可以在一定程度上減輕還款壓力，減輕一定的負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對較強(qiáng)的購房者可以考慮貸款年限相對較短些。
1、信用記錄不良借款人申請房貸時(shí)，銀行首先會(huì)查看其信用記錄，若逾期情況較為嚴(yán)重，則房貸無法獲得審批。所以，大家在日常生活中一定要維護(hù)好自己的信用記錄，這樣有利于貸款。2、貸款手續(xù)不齊除了信用記錄不良以外，借款人提交的貸款手續(xù)不齊，其房貸也無法獲批。正因如此，小編建議購房者，貸款前應(yīng)向銀行咨詢清楚貸款所需手續(xù)有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備。3、開發(fā)商銷售的房子不符合規(guī)定若開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證或是銷售的房子不具備使用條件，銀行同樣不會(huì)放貸。4、銀行政策有變銀行房貸政策隨時(shí)都有可能變，所以借款人在貸款前一定要了解清楚現(xiàn)行房貸政策，以避免麻煩產(chǎn)生。此外，申請貸款買房，成功獲貸后，一定要記得每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期會(huì)對個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。
買房
買房需要注意哪些問題
買房需要咨詢哪些問題
買房要問清楚哪些問題
保障性住房有哪些
保障性住房申請
北京保障房申請
北京后現(xiàn)代城
現(xiàn)代城樓盤
北京現(xiàn)代城房價(jià)
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1、貸款申請表;2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的
來自我想知道購房貸款所需材料有什么？2017-11-29 -
二手房貸款的流程二手房貸款流程一：買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果您已婚，請夫妻雙方一起前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。二
來自我想知道購房貸款所需材料有哪些？最近要準(zhǔn)備了2016-12-29 -
需要準(zhǔn)備以下資料: 1.身份證及復(fù)印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的身份證及復(fù)印件) 2.戶口本及復(fù)印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時(shí)提供抵押人夫妻雙方的戶口本及復(fù)印件)
來自請問誰知道買房貸款需要的材料有哪些？2016-10-06 -
買房貸款需要的材料有： 1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件); 2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);
來自請問誰知道買房貸款需要的材料有哪些？2015-10-29 -
1本人身份證原件，本人戶口本原件，包括首頁和本人頁，外地戶口需要提供暫住證原件，參保人可登錄社保局網(wǎng)站，打印個(gè)人賬戶信息，需要所在單位開具的收入證明，辦理貸款購房的，需要提供工資卡銀行流水，至少半年，貸款購房的，銀行為評(píng)
來自單身買房貸款需哪些材料誰清楚2016-12-11
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