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根據(jù)法律規(guī)定，有以下情況的可以免交土地增值稅：1、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；2、因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)；3、因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的的單位和個人，向房地產(chǎn)所在地稅務機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅；4、人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務機關(guān)申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。相關(guān)法律可參考：《*******土地增值稅暫行條例》第八條有下列情形之一的，免征土地增值稅：(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。《*******土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。第五款符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。第十二條個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務機關(guān)申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。
根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》規(guī)定，有下列情況之一的，免征土地增值稅:(一)納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除金額20%的，免征土地增值稅，增值額超過扣除項目金額之和20%的，應就其全部增值額按規(guī)定計稅。(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。(三)因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而拆遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。(四)個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務機關(guān)申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。
工業(yè)地產(chǎn)交易稅費有●關(guān)于土地增值稅對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。其次，對于居民轉(zhuǎn)讓非普通住宅的，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。在土地增值稅的繳納上，大多是采用了按照成交價格的1%繳納的方式。●有關(guān)稅費減免的規(guī)定：1、拆遷居民可以持拆遷證明免除與拆遷補償數(shù)額對應部分的契稅；2、一年內(nèi)賣舊買新的可以免除出售原房產(chǎn)所得部分的個人所得稅，但是需要先以納稅保證金形式交納到稅務部門
房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅如何清算，一般情況如下：房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅一般是采取先預交后清算的方式進行的(一般的預征率在2%-4%，具體每個地方不一樣的)：1、先計算可以扣除項目金額(包括土地成本、建造成本、稅金、開發(fā)費用及利息、加計扣除等)2、計算收入3、收入－扣除項目金額=增值額4、增值額/扣除項目金額=增值率5、按稅率計算稅額希望能幫你
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行土地增值稅清算之前，應當按照合理的方法估算每期應當計入營業(yè)稅金及附加的土地增值稅，按照權(quán)責發(fā)生制予以計提，但在計算當期的企業(yè)所得稅時應當將只計提未實繳的土地增值稅予以納稅調(diào)減。如此，極易發(fā)生如下情況，
來自誰能說說土地增值稅清算流程，深圳土地增值稅清算方法？2016-12-29 -
深圳土地增值稅清算方法 土地增值稅清算計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率 1、公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入
來自深圳土地增值稅清算方法是什么2015-07-13 -
土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務機關(guān)提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手
來自誰了解土地增值稅減免政策?了解的說說2016-12-29 -
2015南京二手房交易稅費賣方篇賣方應承擔的稅收和費用印花稅：成交價×0.05%（暫免征收）營業(yè)稅：購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收―營業(yè)稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格
來自土地增值稅收計算方法是怎樣？哪位網(wǎng)友了解？2016-12-22 -
計算土增值稅公式：應納土增值稅＝增值額×稅率 1、公式增值額納稅轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所取收入減除扣除項目金額余額 納稅轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所取收入包括貨幣收入、實物收入其收入 計算增值額扣除項目： （1）取土使用權(quán)所支付金額； （2）
來自有人了解房屋土地增值稅怎樣計算嗎2017-06-22
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