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你好，以下僅供參考二手房貸款的注意事項主要有3點：1、二手房評估價與最高貸款額直接掛鉤。對于二手房貸款，銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。如果房子年代久遠，那么房子的評估價會比較低一些。2、二手房貸款成數和利率。裝修'>石家莊各銀行對于二手房貸款政策是首套住房首付三成、基準利率(基本和新房貸款利率一樣，如果銀行有優惠的話，二手房貸款也可以享受。);第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款，五年以上的公積金貸款利率均按照4.50%來執行。3、二手房竣工年代與貸款年限。銀行審批貸款過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤固定年限”。
你好個地區的申請細節有所不同，比如石家莊的貸款流程：1、石家莊商品房公積金貸款業務辦理流程職工申請――提供要件材料――公積金中心審核――職工與承辦銀行簽訂借款合同――辦理貸款擔保抵押――委貸銀行向開發商發放公積金貸款2、石家莊二手房公積金貸款業務辦理流程職工申請――公積金中心審核――簽訂公積金貸款借款合同――辦理房屋所有權過戶――辦理房屋他項權抵押――房屋他項權抵押至我中心名下――我中心通知委貸銀行發放公積金貸款3、石家莊銀行商貸轉公積金貸款業務辦理流程職工申請――公積金中心審核――簽訂公積金貸款借款合同――自籌資金還清商貸余額――解除房屋他項權抵押――重新辦理房屋他項權抵押――房屋他項權抵押至我中心名下――我中心通知委貸銀行發放公積金貸款
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房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。 通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，
來自問一下二手房給貸款嗎?2015-12-05 -
確認產權的可靠性 1注意產權證上的權利人是否與賣房人是同一個人，是否有共有人;搞清楚是商品房還是使用權房或其他;產權證所確認的面積是否有不符之處;一定要驗看產權證的正本而且到房地局查詢此產權證登記信息的真實性;確認產權
來自問一下，二手房過戶貸款流程嗎2017-06-15 -
石家莊二手房貸款流程 第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找
來自石家莊二手房貸款流程是什么樣的？2015-11-30 -
目前是4.158%七折后,所有銀行都一樣.但是目前中行 利率不打折,就是原利率的85%.就是八五折.
來自誰知道石家莊二手房貸款利率是多少？2015-10-28 -
二手房抵押貸款的利率利息是根據利率來計算的！目前最新貸款基準利率： 6個月以內（含6個月） 5.85% 6個月到1年（含1年） 6.31% 1年到3年（含3年） 6.4% 3年到5年（含
來自問問石家莊二手房抵押貸款的利率是多少？2016-07-20
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