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鮑詩蘭
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不用指望了。。小產權的交易不受法律保護的。任何合同都是需要你自行承擔風險的。再者，小產權是不能簽訂買賣合同的(因為不具備流通性，不能轉讓使用權)只能簽訂租賃合同，租賃合同最長期限為15年。
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黃美曼
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不建議購買。如果自住，又沒多的錢，可以考慮申請安居房。小產權房在法律上沒有任何保證的！只能通過買賣雙方簽訂買賣合同，但這合同不具有法律權威，只能作為糾紛合適的證據。小產權房的買賣現在國內有些地方已經禁止。一旦房子將來拆遷牽扯到補助和糾紛話的話要是買房死不承認了，買房就感覺很虧。因此好多城中村拆遷改造會出現釘子戶。
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空格空行別留白 購房人簽合同前應先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經濟適用房）預售許可證的項目中推薦使用，而
來自請問如何簽訂商品房買賣合同？2016-09-29 -
購房者在簽訂商品房認購合同和商品房買賣合同時，還應簽訂補充合同，要注意查看開發商的資質，開發商在辦理完登記后，移交入住，簽收“兩書”，申領產權證。 因為買房人的權利和義務都體現在商品房買賣合同里。一旦將來和房產商發生糾
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小產權房買賣無效，小產權房屋買賣合同是不能公證的。小產權房屋在我國是禁止買賣的，任何買賣小產權房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買賣行為的合法有效性，對于國家命令禁止的行為是不會進行公證的。
來自小產權房能不能買賣？簽訂了合同有沒有法律效應？2016-12-29
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