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申請二手房貸款要求上市交易的房屋產權明晰，房齡一般不超過15年，有房產證(及土地證)。到銀行申請二手房貸款時需要帶哪些材料，怎么辦理？一、借款人申請貸款首先應該填寫《銀行個人住房借款申請表》，特別應注明用途。表填好之后借款人還應該提供以下材料：1.身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)原件及復印件；2.貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或職業證明；3.有配偶借款人需提供夫妻關系證明；4.房地產主管部門和銀行認可的房地產評估機構出具的交易房屋評估報告，用來證明房屋真實價格，這是你可以貸多少錢的依據。二、針對二手房貸款借款人除了符合銀行規定的條件外，還應做一些材料的準備：1.有一個存折，存入不低于所購房屋評估價值或房屋交易價格40％款項的；因為二手房貸款時要求借款人自己準備所購房價的40％。2.房地產管理部門的交易批準書和符合規定的住房交易合同或協議書；3.房屋所有權證(土地使用權證)正本和復印件。4.房屋有多個產權共有人的，需要出具所購住房共有產權人同意抵押的證明文件。三、貸款額度銀行能夠發放貸款的多少主要取決于抵押物的評估價值。貸款額度一般不超過抵押物評估值或實際購房價的60％，這二者以較低額為準。四、評估費用一般可以直接把要買的二手房抵押給銀行，這房子值多少錢是由銀行認可的房地產評估機構評估，房價100萬以內收5‰的評估手續費，由貸款申請人承擔。五、抵押物財產保險二手房要求辦理抵押物財產保險，抵押財產的保險額可按二手房貸款本息合計金額計算，但最高不超過抵押物評估值或實際購房價，這兩個價錢之中哪個低就以哪個為準。在發放二手房貸款前，必須和銀行的信貸員一起到有關的房地產交易中心辦妥抵押登記手續，辦完后房地產交易中心會發一個《房地產他項權利證書》由銀行來保管。在銀行取得房地產權證復印件和房地產他項權利證書后將貸款直接劃轉存入銀行認可的賣房人帳戶中。二手房貸款期限最長20年。貸款利率按照個人住房商業性貸款利率執行
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不管一手房，還是二手房，購買方只繳納契稅和印花稅。營業稅是由出售方繳納的。
來自青島二手房稅是怎么繳納的？都來探討咯2016-12-23 -
按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。不知道你問的是不是現房抵押和期房抵押的區別，還是按揭貸款和消費（或經營）貸款的區別？按揭貸款可以享受國家的優惠政策，而消費（或經營）貸款是享受不到的，總的來講就是執行的銀
來自房屋抵押貸款和按揭貸款的區別有哪些？都來探討咯2016-12-29 -
按揭貸款是抵押貸款的中一種，抵押貸款的種類有很多。不知道你問的是不是現房抵押和期房抵押的區別，還是按揭貸款和消費（或經營）貸款的區別？按揭貸款可以享受國家的優惠政策，而消費（或經營）貸款是享受不到的，總的來講就是執行的銀
來自房貸和房屋抵押貸款區別誰知道有哪些？都來探討咯2016-12-29 -
各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低;反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。 不過，
來自二手房抵押銀行貸款利率是多少？2015-07-22 -
銀行做二手房抵押貸款流程：買賣雙方提交材料--簽署銀行文件--房屋評估--銀行審核通過--辦理產權過戶--銀行放貸--抵押登記--按月還貸。
來自哪個銀行做二手房抵押貸款誰知道2017-05-17
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