房屋使用權和產權有很大區別. ?產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,并取得相應的利益,就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.
區別就是土地的使用權,50年產權的土地是商業用地,過50年可能面臨交土地使用費問題,而70年住宅要等到70年后交錢。
按土地使用權剩余使用年限,土地使用權批復的時候都是有具體年限的,按年限攤銷。
房屋產權包括房屋的所有權和土地的使用權。房屋的所有權是永久的,但是土地的使用權是會到期的。土地使用權到期后,國家規定會自動續期,但是續期不是無償的。一、產權和土地使用權有何關系?房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成
房產證有產權性質的不同,有商品房,公房,經適房;小產權即為使用權的,