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共有建筑面積主要包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算。 共有建筑面積還
住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積,如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積,則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
得房率通常是指“套內(nèi)使用面積”除以建筑面積,“套內(nèi)使用面積”包括室內(nèi)套內(nèi)面積+所有的陽(yáng)臺(tái)面積全算-所有套內(nèi)墻體面積,有的還要加上露臺(tái)面積.簡(jiǎn)單的講,就是如果整套房屋都鋪滿地磚,總共要鋪地磚的面積.
套型是指按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。 套型建筑面積是指成套住宅的建筑面積,由成套住宅內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0); 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上);2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅,非普通住