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以交易的價格計征營業稅，稅率為5%，個人所得稅減除購房成本，應交營業稅金，余額乘以20%的稅率計算，如果已滿五年，且是唯一住房，這兩項稅金免交。
營業稅是根據購房買賣合同的日期算起的，如果沒滿五年，百分之五點六的營業稅是必須交的，還有一種是非普通住宅的情況，非普通住宅在滿5年的情況下也是要交營業稅的。普通住宅營業稅計算方式：評估總價乘百分之五點六非普通住宅營業稅計算方式：評估總價減原購價總價百分之五點六。
買房營業稅計算方法如下：你如果第一次購房，契稅為房價的1%；第二次購房，房價的4%賣方的房產證辦好>=5年，個人所得稅為房價的1%
二手商業用房稅費計算一.二手商住房交易賣方需要交納：營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。1.營業稅：(網簽價-原購房價)×5.6%網簽價-原購房價=135萬-100萬=35萬營業稅：35萬×5.6%=19600元2.個人所得稅：(網簽價-原購房價-契稅-本次交易營業稅)×20%(135萬-100萬-3萬-1.96萬)×20%=599453.印花稅：135萬×萬分之五=675元
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你好。北京二手房差額營業稅的計算方法：營業稅+城建稅+教育附加）=（買賣合同（申請過戶用的合同）價格-房產證的價格）*5.2%，希望我的回答可以幫到你。
來自北京二手房差額營業稅怎么計算2016-12-09 -
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
來自購房營業稅怎么計算？一般二手商住房交易賣方需要交納哪些稅？2016-12-29 -
購房營業稅怎么算： (一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超過
來自小白請教下購房營業稅怎么算2016-01-29 -
只要房子沒過五年營業稅都要交的，個稅不是唯一住房也一定要交，營業稅是5.6%，個稅1%，按成交價算。
來自小白請教下購房營業稅怎么算？2016-12-29 -
一，滿五年的普通住宅（144平米以下），交易時免征營業稅；滿五年的非普通住宅（144平米以上），交易時征收差額5.6%的營業稅（成交價減去原購價，再減去合理費用，見當地政策）。二，以上是老政策，根據2015年3月30日的
來自房產營業稅最新政策是什么？在線急求2016-12-29
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