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以交易的價(jià)格計(jì)征營業(yè)稅，稅率為5%，個(gè)人所得稅減除購房成本，應(yīng)交營業(yè)稅金，余額乘以20%的稅率計(jì)算，如果已滿五年，且是唯一住房，這兩項(xiàng)稅金免交。
你好，一般二手商住房交易賣方需要交納：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。營業(yè)稅：(網(wǎng)簽價(jià)-原購房價(jià))×5.6%個(gè)人所得稅：(網(wǎng)簽價(jià)-原購房價(jià)-契稅-本次交易營業(yè)稅)×20%印花稅：房價(jià)×萬分之五需繳納土地增值稅：增值額×稅率-扣除項(xiàng)目×扣除率。其中，增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入－規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額。扣除項(xiàng)目包括：原購房價(jià)、原契稅、本次交易營業(yè)稅、每年遞增額【原購房金額×年份(5年以上按5年計(jì)算)×5%】、本次交易印花稅。
普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：{售房收入－購房總額－(營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。
買二手房需要交哪些稅
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二手房營業(yè)稅計(jì)算方法： 凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)簽發(fā)時(shí)間不足5年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。
來自二手房營業(yè)稅契稅是怎么計(jì)算的？二手房交易稅費(fèi)有哪些呢？2016-12-23 -
1、營業(yè)稅(賣方)。 2、個(gè)人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的
來自二手房交易的營業(yè)稅怎么計(jì)算2016-12-11 -
武漢二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定
來自請(qǐng)教下武漢二手房交易營業(yè)稅怎么計(jì)算？2015-11-21 -
個(gè)人所得費(fèi)和營業(yè)稅是有賣家承擔(dān)，稅收結(jié)算如下： 1、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。 2 、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。
來自沈陽二手房交易營業(yè)稅怎么計(jì)算2016-12-12 -
主要計(jì)算如下： 1、二手房銷售政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額（即你購買的價(jià)格減去賣家購入的價(jià)格，要求上方有銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票）征收營業(yè)稅；未滿5年的非普通住房全額（即你購買的價(jià)格）征收營業(yè)稅；居住
來自二手房交易中的營業(yè)稅怎么計(jì)算2016-12-09
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