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裝修'>深圳布吉小產(chǎn)權(quán)房有：坤祥花語岸，海心匯福園，信義荔山公館荔山道，華強(qiáng)綠洲星城，金沙世紀(jì)城等，不過產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，以后變賣沒人買，沒有房產(chǎn)證，供暖水電煤氣入戶都是問題，以后過戶，繼承給下一代上公證處是辦不了的。抵押銀行不給低。不要聽房地產(chǎn)商的宣傳，寧買商品房10平也不買小產(chǎn)權(quán)房150平，小產(chǎn)權(quán)房是違法的。以后征用該地塊，得到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很少。
購房契稅簽定購房合同時在房管局交。如果購房人在購房合同或其它協(xié)議中自愿委托房地產(chǎn)商或其委托的公司代辦房產(chǎn)過戶，繳納的代理費(fèi)，可由雙方自行商定，目前政府沒有統(tǒng)一規(guī)定。這種委托屬于自愿性質(zhì)，辦理房產(chǎn)證并不難，也絕非不委托辦不了房產(chǎn)證或房產(chǎn)證必須集體一起辦理，房地產(chǎn)商在規(guī)定時間內(nèi)和購房人一起辦理房產(chǎn)證是房地產(chǎn)商的責(zé)任，如果房地產(chǎn)商不與購房人一起辦理房產(chǎn)證，造成辦理房產(chǎn)證的時間逾期一年是要承擔(dān)法律責(zé)任的。另外房地產(chǎn)商如果為購房人提供了貸款階段性擔(dān)保，只有辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，他才能取消擔(dān)保，因此房地產(chǎn)商為了自身的利益，通常也不會拖著不和小業(yè)主一起辦理房產(chǎn)證。??近年契稅的下調(diào)和房價的下跌，也帶給先把契稅交給房地產(chǎn)商的業(yè)主如何要回多交契稅的新問題，即使契稅上調(diào)，房地產(chǎn)商也不會因?yàn)闃I(yè)主先交了地稅而不讓業(yè)主根據(jù)調(diào)整進(jìn)行補(bǔ)繳，因此，對購房者來講，在辦理房屋過戶手續(xù)時直接向政府交契稅是最為合適的。
房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
商品房要辦不動產(chǎn)證嗎
有房產(chǎn)證怎么辦土地證
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有商品房預(yù)售許可證的開發(fā)商，房子當(dāng)然能賣了，其開發(fā)的房產(chǎn)原則上是可以辦理房產(chǎn)證的。但是，在解決了是否可以辦房產(chǎn)證的問題上，作為買房人還要關(guān)心什么時候可以辦房產(chǎn)證，怎么保障買房人及時拿到房產(chǎn)證的權(quán)利。因?yàn)楫?dāng)前很多開發(fā)商在樓
來自開發(fā)商遲遲不給我辦理房產(chǎn)證我該怎么辦，有保障嗎？2016-12-29 -
你好!很高興為你解答，現(xiàn)在很多地方的房管局已經(jīng)免收印花稅了,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。 基本稅率為0.1%
來自有誰可以說一下房地產(chǎn)商不交房怎么辦2016-11-10 -
怎么不給辦呢？不合理呀，樓主如果是通過中介買的話可以先和中介那邊溝通，不是就可以去當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃局去咨詢，再不行就可以走司法程序
來自開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦2014-04-29 -
1、開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房 2、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。 3、根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然
來自請問開發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證怎么辦?2016-06-02
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