當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦..." />

亚洲精品～无码抽插-精品无码人妻一区二区免费蜜桃-大陆国产乱人伦-亚洲av无码国产精品久久

裝修選半包還是全包好？10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機(jī):
輸入手機(jī)號(hào)碼獲取報(bào)價(jià)

微信加好友 獲取詳細(xì)報(bào)價(jià)

裝修顧問-馨馨

4年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會(huì)有裝修顧問為你解讀報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)短信已發(fā)送到您的手機(jī)

因材料品牌及工程量不同，具體報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)

稍候裝修管家將回電您，免費(fèi)提供裝修咨詢服務(wù)

您的裝修預(yù)算約 ? 元
  • 人工費(fèi) ? 元
  • 材料費(fèi) ? 元
  • 設(shè)計(jì)費(fèi) ? 元
  • 質(zhì)檢費(fèi) ? 元

*裝修管家將回電您，免費(fèi)提供裝修咨詢服務(wù)

*裝修管家將回電您，免費(fèi)提供裝修咨詢服務(wù)

*因材料品牌及工程量不同，具體報(bào)價(jià)以量房
實(shí)測(cè)為準(zhǔn)

報(bào)價(jià)短信已發(fā)送到您的手機(jī)，注意查收！

裝修管家將回電您，免費(fèi)提供裝修咨詢服務(wù)

裝修怕上當(dāng)？問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

（四年裝修行業(yè)經(jīng)驗(yàn)）

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(jià)（半包）： 0 萬元

30分鐘內(nèi)，裝修顧問將致電為您解讀報(bào)價(jià)，請(qǐng)注意接聽電話！

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)

1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準(zhǔn)備什么時(shí)候開始裝修 :

一個(gè)月內(nèi)

兩個(gè)月內(nèi)

兩個(gè)月以上

3. 您家小區(qū)名稱 :  

提交

請(qǐng)選擇您家的裝修時(shí)間

有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說房地產(chǎn)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？

顯示全部
收起
提問者：常彗云| 南充| 813次瀏覽
我要回答

我來幫他解答

插入圖片 ... .png 刪除 還可以輸入1500字

已有3條回答

Foreverstars
回答數(shù)：15608 | 被采納數(shù)：6

　　為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。

　　當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發(fā)，由出賣人按照買受人已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。

　　《商品房買賣解釋》18條也規(guī)定了開發(fā)商不及時(shí)辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任形式為：

　　1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定;

　　2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形;

　　3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　已付購房款包括買受人支付的首付款和銀行按揭貸款。根據(jù)《解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。


還可以輸入100字 提交答案
Evan
回答數(shù)：23893 | 被采納數(shù)：3

自己可以辦，房地產(chǎn)開發(fā)商辦理了初始登記后，如果購買人能證明自己已履行合同義務(wù)，付清房款，且房地產(chǎn)開發(fā)商拒絕辦理轉(zhuǎn)移登記，可由購買人單獨(dú)到房管局申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。
　　辦理流程：
　　(1)買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
　　(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
　　(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
　　(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。


還可以輸入100字 提交答案
xiao安然
回答數(shù)：654 | 被采納數(shù)：0

第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。商品房買賣合同司法解釋第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限
(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。根據(jù)上述法律規(guī)定，現(xiàn)在已經(jīng)交房3年了，開發(fā)商一直不辦理房產(chǎn)證屬于違約行為，您可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任例如要求協(xié)助辦理過戶、支付違約金、賠償損失等違約責(zé)任。現(xiàn)在開發(fā)商聯(lián)系不上，您只能夠去法院起訴了。建議保留好房屋買賣合同、交房通知書和確認(rèn)書等證據(jù)。


還可以輸入100字 提交答案
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢

最新相關(guān)問答

主站蜘蛛池模板： 国产av无码专区亚洲avjulia| 国产精品亚洲日韩欧美色窝窝色欲| 日韩av无码社区一区二区三区| 日韩精品无码中文字幕电影| 特黄特色的大片观看免费视频| 中文精品一区二区三区四区| 欧美性大战xxxxx久久久√| 久久精品国产亚洲av久| 黄色网站在线播放| 97精品依人久久久大香线蕉97| 国模和精品嫩模私拍视频| 老司机午夜福利试看体验区| 蜜臀久久99精品久久久久久小说| 国产精品久久久一区二区三区| 给我免费的视频在线观看| 久9re热视频这里只有精品| 国产成人精品综合久久久久| 人妻互换精品一区二区| 国产午夜福利精品一区二区三区 | 黑人教练与人妻小茹阅读| 无码乱码av天堂一区二区| 亚洲中文无码av在线| 又长又大又粗又硬3p免费视频| 国产成人av一区二区三区不卡| 国产重口老太和小伙乱| 中国农村熟妇性视频| 婷婷成人基地| 国产超碰人人模人人爽人人添| 亚洲精品成a人在线观看| 国产日韩av免费无码一区二区| 曰本极品少妇videossexhd| 久久棈精品久久久久久噜噜| 久久久久亚洲国产av麻豆| 人妻少妇精品久久| 欧美成人看片一区二区三区尤物| 浓毛老太交欧美老妇热爱乱| 欧美性生交活xxxxxdddd| s级爆乳玩具酱国产vip皮裤| 免费极品av一视觉盛宴| 亚洲日韩aⅴ在线视频| 久久av无码精品人妻出轨|