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土地證辦理流程及所需材料第一步向開發商領取以下東西:1、房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單(現場有)。2、身份證復印件。3、購房發票復印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。第三步繳納契稅。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復印件。2、身份證復印件。3、發票復印件。目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。第四步辦理產權證。提供資料:1、辦理房產證的申請表。2、申請人身份證復印件(查驗原件)。3、發票復印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發票原件。8、契稅發票原件。9、抵押登記申請表。10、主債合同(借款合同)及房地產抵押合同。11、抵押權人(貸款銀行)授權委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復印件,查驗原件)。第五步辦理土地證時間:拿到房產證后。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復印件。2、身份證復印件。3、產權證復印件。4、申請表(現領現填)。
第一步向開發商領取東西，包括：房屋權屬登記申請表、分層分戶圖、購房發票、辦理土地證的圖。必須要拿到這四樣東西，一個也不能少。第二步繳納維修基金，首先要準備好資料，身份證復印件、購房發票復印件、填寫申報單、還有《商品房買賣契約》第1、2、24頁的復印件。維修基金裝修'>南京目前的收費標準是電梯商品房120元每平米，沒有電梯的75元每平米。第三步繳納契稅。和第二步的類似，但是第三步不需要填申請單，第三步要多一個《商品房買賣契約》第四頁的復印件。然后收費標準如果是個人首購90平米以下的契稅稅率是百分之一，其余普通住宅稅率是百分之二高檔房是百分之四。南京房產證辦理流程第四步是辦理產權證，首先要提供資料，因為第四步是這里面最復雜的，所以資料也是最多的，包括：辦理房產證的申請表、身份證復印件、發票復印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金發票、契稅發票、抵押登記申請表、主債合同及房地產抵押合同、抵債權人授權委托書、委托書。
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如果借款人通過提前還款結清貸款，那么在貸款結清后需要辦理撤銷抵押登記手續，辦完該手續后才能拿回房產證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。不過，通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜，一般需要銀行去取，還清貸款時，銀行也
來自誰知道買房按揭何時拿到房產證？需要辦理撤銷抵押登記手續嗎？2016-12-29 -
你是可以拿回房產證的。現在銀行抵押貸款后房產證是可以還給你的,銀行已在幫你辦理抵押貸款時在房管局作了抵押登記了。你的房產證上面會注明你的房子已抵押給銀行了。
來自請問在房管局辦理抵押登記的時候是需要遞交房產證嗎？2016-12-29 -
這不是房產證的抵押，而應是商品房房屋抵押。國家現在剛允許私人之間用房屋作為債權抵押物辦理抵押登記。手續上要資料齊全。辦理完成后，房產證還在產權人手里，只是多了一張交易中心頒發的債權人持有的“他項權利證明”，簡稱“他證”。
來自用房產證辦理了抵押登記向私人借款有沒有風險啊？2016-12-29 -
如果你是打算用房子做抵押，貸款創業的話，只有房產證，沒有土地證也是可以申請貸款的
來自住房抵押貸款房產證的申請條件是啥？需要哪些證件？2016-12-22 -
貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續半年
來自住房抵押貸款房產證的申請條件是啥？哪位知道該如何計算啊2016-12-22
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