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章采萱
回答數：5539 | 被采納數：0
你打算買個房子,是個規化的小區,但是房子沒有房產證,只有土地使用證,這兩個證,是房產證更重要,因不房產有了你就有了房產的使用權,你可以抵押貸款,也可以買賣房產,而土地證只是確定你有一定的使用權,沒有買賣關系。如果說是對拆遷工作主要看你有沒有房產證,土地是國家的你沒有買賣的權力。
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熊靜婉
回答數：4740 | 被采納數：2
如果你買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，你們只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響；如果該房沒有合法的手續，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。希望能幫助你。
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