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視情況而定，購買滿5年即可進(jìn)行抵押貸款，反之亦然。經(jīng)濟(jì)適用房也可以像商品房一樣，申請房屋抵押貸款。但購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于不允許進(jìn)行上市交易，所以不能申請抵押貸款。反之，購買滿五年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，則具備申請貸款的資格。另外，需要特別強(qiáng)調(diào)的是，如果購房發(fā)票上的日期與房產(chǎn)證登記日期不一致，那么應(yīng)以房產(chǎn)證的登記日期為起算點(diǎn)，確認(rèn)何時(shí)滿五年。舉例來說，某購房人的購房發(fā)票是2009年1月開具的，而房產(chǎn)證登記日期是2009年12月，那么2014年12月這套經(jīng)濟(jì)適用房才算是滿五年。
經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。
經(jīng)濟(jì)適用房需轉(zhuǎn)成完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，才可以辦理抵押。經(jīng)濟(jì)適用房申請變更完全產(chǎn)權(quán)登記程序如下：一、您持房屋產(chǎn)權(quán)證到房屋所在地的區(qū)級國土部門申請、辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，國土部門按規(guī)定測算應(yīng)繳納的金額，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證；二、在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，您持該憑證及相關(guān)交易材料，到裝修'>福州市房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)抵押貸款需要提供以下材料辦理(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象;??(二)現(xiàn)住房面積低于15平方米的住房困難家庭;(三)家庭收入低于2300元人民幣;??(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。希望可以幫到您。
抵押
經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押嗎
經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎
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1、房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 用房子作抵押貸款的條件 1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的
來自房產(chǎn)抵押貸款付首付可不可以？最低首付是多少啊2016-12-22 -
1、房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 用房子作抵押貸款的條件 1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償
來自房產(chǎn)抵押貸款付首付可不可以？2015-12-03 -
去銀行辦理抵押貸款手續(xù),必須本人到場,別人的房產(chǎn)證也行,但是必須房主本人同意
來自請問用別人房產(chǎn)抵押貸款可不可以？2016-06-24 -
經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭購房后，持《準(zhǔn)購證》及相關(guān)手續(xù)辦理房屋權(quán)屬登記。房屋產(chǎn)權(quán)登記部門在審查辦理《房屋所有權(quán)證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)在審驗(yàn)稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的清稅證明或者減、免稅證明后，按規(guī)定程序辦理，并在《房屋所有權(quán)證》上注明“經(jīng)濟(jì)適用住
來自經(jīng)濟(jì)適用房做抵押可不可以？麻煩具體說說2016-12-29 -
中房碧翠園經(jīng)濟(jì)適用房可以辦理房產(chǎn)證，經(jīng)濟(jì)適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房房產(chǎn)證的流程是一樣的。 一.房產(chǎn)證辦理流程 房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理，主要是看您與開發(fā)商對于相關(guān)事宜是否有合同約
來自請問中房碧翠園經(jīng)濟(jì)適用房可不可以辦理房產(chǎn)證？2016-07-17
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