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你好！要看情況。主要是看土地性質。國有出讓的，可以買，集體土地、國有劃撥的不可以買。一、我國的《土地管理法》中明確規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”、“集體建設用地必須轉為國有以后才能進入二級市場流轉”，而本案中原、被告所買賣房屋的土地性質到法庭辯論終結前仍為集體土地，故該集體土地上的房屋是不能進入房產市場進行買賣的。與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在于購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，并且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內無法將該房過戶給其他人。二、本案中雙方當事人簽訂的是在集體土地上所建房屋的買賣合同，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉房屋所有權。根據裝修'>無錫市人民政府辦公室錫政辦發(2005)150號《關于加強經濟適用住房拆遷安置房建設交易管理有關問題的通知》的規定，拆遷安置房是用于保障集體土地拆遷安置的普通住房，享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質。依法取得房屋土地權屬證書的集體拆遷安置房上市交易前，應當依法辦理上市交易審批手續，同時必須補交土地出讓金和享受優惠的有關稅費后才能進入市場交易。
1、區別:集體房產證:鄉鎮房管部門發的房產證(房屋建在集體土地上);個人房產證:不知你的意思是否為商品房,商品房房產證為市縣房管局發的房產證(房屋建在國有出讓建設土地上)2.集體房產證顧慮:不是當地村民,將來可能拆遷后不予補償。法律一般也不予保護。
拆遷安置房有房產證嗎
拆遷房有房產證嗎
集體土地證能辦房產證
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要購買別人拆遷分配的房產。如果房主已經取了房產證的話,可以購買,也可以用公積金或商業貸款購買。如果房主還沒有拿到房產證就不可以購買,因為沒房產證無法辦理過戶,沒有保障,也無法貸款。拆遷房是指政府進行城市道路建設和其他公共
來自有誰知道關于拆遷房領房產證的問題（急）2016-12-29 -
拆遷房是五年以后，能辦下來房產證，可是如果到時候他反悔了，不配合辦理房產證過戶了，因為五年時間房價上漲的太多了，他不賣了，誰有什么辦法去對付他，如果有辦法，那就買行了。有風險的。
來自拆遷房的房產證怎么辦？這個問題誰明白啊2016-12-29 -
般來說，需要房產證改名字的情況發生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。一、買賣二手房時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什么材料實踐中，因為房屋買賣而需要房產證改名是最常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承
來自集體房產證改名方法是怎樣的？麻煩具體說一下。2016-12-29 -
沒有的，集體土地歸集體所有。因此屬于集體的土地和房子，只能在該集體內部流轉，不能對外進行買賣的。 如本村民A可以買本村民B的土地或房子，只需要到村集體里做相關的手續登記則可。但外地人不屬于這個集體的成員。
來自麻煩問一下集體房有沒有房產證2016-11-03 -
一、房產證通常是開發商辦理，可以去找開發商代辦，因為有些資料還要開發商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監證書、交易監證書明細表、開發商的公司營業執照復件等資料。 二、通常辦證需要填報并提交以下資料(即流程
來自麻煩問一下集體土地如何辦理房產證2016-10-30
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