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商品房轉讓的有關規定?熟悉的朋友說下

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提問者:韓高澹| 北海| 470次瀏覽
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已有1條回答

馬朝旭
回答數:3350 | 被采納數:0

目前市場上銷售的大部分是期房,買房人買房前要弄清項目是否合法的主要手段,就是查看該項目是否具有商品房預售許可證。按照有關規定,商品房預售許可證應當載明下列內容:(一)房地產開發企業名稱;(二)預售許可證編號;(三)預售商品房的建設工程規劃許可證編號;(四)預售商品房的坐落位置、幢號或者樓層、面積;(五)土地的用途和使用期限;(六)發證機關和發證日期。房地產開發企業應當按照商品房預售許可證核準的內容預售商品房。預售時,房地產開發企業應當向預購人出示商品房預售許可證。買房人除審看商品房預售許可證上是否載明這些內容以外,還要注意查看該證的真偽,以防不法開發商偽造、涂改、租借、轉讓、冒用商品房預售許可證。按照《轉讓管理辦法》的規定,房地產開發企業發布商品房預售廣告,應當在廣告中明示房地產開發企業的名稱、商品房坐落位置,同時要明示商品房預售許可證編號。所以買房人在看商品房預售廣告時,除了看價格、位置、戶型這些你所關心的內容以外,不要忘了看一看上面是否標有商品房預售許可證的編號


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