二手房按揭貸款的常規(guī)流程共分7步，具體流程如下： 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款； 4、

一、買(mǎi)賣(mài)流程分全款購(gòu)房及按揭貸款購(gòu)房 （一）、買(mǎi)方貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買(mǎi)方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 3、向賣(mài)方支付定金并預(yù)留房屋尾款

二手房過(guò)戶(hù)買(mǎi)房流程： (1)買(mǎi)方咨詢(xún) 買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交

易開(kāi)始→（客戶(hù)）交定金（5千到1萬(wàn)）→雙方準(zhǔn)備材料→ {客戶(hù)交首付、房東開(kāi)新卡、銀行簽字}（三者一起進(jìn)行，為貸款通過(guò)做準(zhǔn)備）→房管局過(guò)戶(hù)→新房產(chǎn)證銀行抵押→放款到原房東新開(kāi)卡的銀行卡→交易結(jié)束 ①客戶(hù)準(zhǔn)備材料

　　1、面核 　　2、取號(hào) 　　3、受理、計(jì)費(fèi) 　　4、到收費(fèi)窗口開(kāi)繳款通知單 　　 5、銀行繳費(fèi) 　　6、返回收費(fèi)窗口領(lǐng)取發(fā)票 　　7、返回原收件窗口領(lǐng)取收件單 　　（注：符合規(guī)定條件、手續(xù)