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一、買房付款方式：一次性付款即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)(通常是一個月左右的時間)付清房款的95%，剩余5%在交房時一次付清。一次性付款手續(xù)簡便，房價折扣較高，但占用大量資金。對期房而言，一次性付款意味著承擔更多的風險。購房一次性付款的注意事項：目前由于房地產(chǎn)市場較熱，因此也有的開發(fā)商要求購房人一次性支付100%的房款。但購房者最好還是應(yīng)該留有一些余款在手中，這樣在交房時不至于過于被動，實踐中的交付過程或大或小地存在一些問題，留有尾款在手，對于爭取開發(fā)商積極溫和的態(tài)度，是有一定作用的。??二、買房付款方式：分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風險，但費時費力，也不能享受優(yōu)惠。購房分期付款的注意事項：此外，根據(jù)2002年6月11日最高人民法院審判委員會第1225次會議通過的《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)》，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。因此，購房人如果選擇分期付款，應(yīng)當注意最高人民法院的此條規(guī)定。因為只有消費者支付購買商品房的全部或大部分款項后，才能先于承包人優(yōu)先受償權(quán)成為最優(yōu)先受償?shù)闹黧w。如果糾紛產(chǎn)生時，按分期付款的購房人尚未付清全部款項或大部分款項，則不能按司法解釋享受最優(yōu)先的受償權(quán)。??三、買房付款方式：銀行按揭貸款即通常所說的房地產(chǎn)抵押貸款，由銀行先行支付房款給房產(chǎn)商，以后購房者按協(xié)議逐月向銀行支付貸款本息的一種付款方式。銀行按揭抵押貸款是讓購房者真正享受到銀行融資的優(yōu)勢，但辦理手續(xù)較為嚴格。目前我國采用固定利率和浮動利率相結(jié)合的方式，個人住房貸款利率實行一年一定，于第一會計年度開始根據(jù)當時的相應(yīng)檔次利率確定本年度的利率水平。目前，銀行按揭貸款是購買商品房最主要的方式。按揭貸款根據(jù)市場上現(xiàn)行的貸款性質(zhì)不同，又有個人住房公積金貸款、個人住房商業(yè)貸款、住房儲蓄貸款、樓盤合作方式等。以上就是對“買房子的付款方式有哪些”“購房付款的注意事項”所作的解答。總之，買房子就是一個花錢的過程，因此購房者事先對買房子的付款方式以及購房付款注意事項有所了解，將有助于買房過程更加順利。如果您對買房還有其他疑問，不妨拿起**直接聯(lián)系律師，他們會為您提供耐心的解答。
在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為60%；三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30%。貸款買房首付根據(jù)規(guī)定，一般的首付是百分之三十，也是就是說如果您是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀您自己用現(xiàn)金承擔，其余的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果您手上有多余的閑錢，也可以首付多一點，以確保后期還貸風險降低，下面我們就來看看具體的關(guān)于貸款買房首付，以及買房首付的一些問題另外，您需要明確的一點就是貸款買房的首付是30%，買房的首付的30%是不能夠貸款的，必須要用現(xiàn)金支付。剩下的70%可以貸款。
買房
關(guān)于房貸的一些問題
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客戶買房最關(guān)心的問題
外地人能在三亞買房嗎
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個人公積金去哪里辦理
個人可以辦理公積金嗎
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現(xiàn)在銀行鼓勵貸款置業(yè)，但是你需要提供有足夠的還款能力即工資收入證明滿足你每月月供兩倍以上水平，想用公積金的話滿一年后可以按揭轉(zhuǎn)公積金的，等你公積金滿一年了。按揭還款到一年了，可以辦理按揭轉(zhuǎn)公積金的，實際上現(xiàn)在按揭貸款利率
來自求教專業(yè)人士，辦理按揭買房的好處有哪些？優(yōu)點是什么2016-12-29 -
貸款保險不是強制保險《個人住房貸款管理辦法》中規(guī)定的貸款保險，并不是保險法意義上的強制保險。保險法中的強制保險是國家為了給特定范圍內(nèi)的人提供基本保障，或為了實行經(jīng)濟政策的需要，強制特定范圍內(nèi)的人，必須按照規(guī)定的條件訂立保
來自專業(yè)人士說說個人住房按揭保險一定要買嗎？2016-12-29 -
住房按揭貸款申請需要哪些條件:1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證
來自最近有一些關(guān)于貸款按揭的問題想要了解一下，請問貸款買房子按揭條件需要哪些2016-12-22 -
您好，直系親屬贈與，僅有過戶指導(dǎo)價3%的契稅和0.1%的印花稅。不存在首套二套的關(guān)系。要求受贈人必須具備北京購房資質(zhì)。如果孩子不滿18周歲，則不需要資質(zhì)。
來自關(guān)于房子贈與的一些問題2017-06-02 -
您好，這個意思就是收到買方的首付款，公積金放款屬于尾款。
來自關(guān)于房屋交付的一些問題2017-06-02
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