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第一，對(duì)地方政府而言，現(xiàn)有的宏觀制度框架對(duì)保障房的建設(shè)激勵(lì)較多，而對(duì)分配供應(yīng)缺乏激勵(lì)。根據(jù)一些媒體的報(bào)道，國(guó)內(nèi)不少一二線城市都不同程度地存在保障房“叫好不叫座”的情況。對(duì)于普遍出現(xiàn)的問題，可以從制度層面探求一些原因。由于保障房的建設(shè)和配套都能直接拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，因而地方政府對(duì)保障房開工和建設(shè)的積極性都很高。尤其在房地產(chǎn)市場(chǎng)因嚴(yán)厲的調(diào)控政策而陷入相對(duì)低迷之時(shí)，為彌補(bǔ)市場(chǎng)化商品住房開工量減少而對(duì)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響，地方政府推進(jìn)保障性住房建設(shè)的意愿更加強(qiáng)烈。相比建設(shè)，保障性住房的分配供應(yīng)，不僅不能對(duì)地方經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)做出直接貢獻(xiàn)，反而容易因準(zhǔn)入審核過程中存在的問題而受到負(fù)面評(píng)價(jià)。為此，有的地方政府寧愿讓保障房暫時(shí)空置，也不希望因不符合條件的家庭得到保障房而備受輿論批評(píng)。在這種局面下，保障房開工建設(shè)的突飛猛進(jìn)和供應(yīng)分配的戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢就會(huì)形成鮮明對(duì)比，也就必然造成保障房的建設(shè)速度快于供應(yīng)速度。第二，現(xiàn)行的住房保障政策使供應(yīng)與需求不相匹配，從而遏制了保障需求的釋放。普通商品住房是通過市場(chǎng)機(jī)制來使供應(yīng)與需求相匹配，而保障性住房的供應(yīng)與配售基本上排斥了市場(chǎng)機(jī)制，主要依賴行政手段進(jìn)行。在缺乏相對(duì)完整的住房狀況數(shù)據(jù)的條件下，行政配置缺乏有效的機(jī)制和手段使住房需求與供應(yīng)相匹配。具體而言，保障需求主要包括“誰需要”、“需要什么”、“能力如何”等問題。首先，對(duì)于保障對(duì)象的認(rèn)知，我們現(xiàn)在只有一個(gè)不太精準(zhǔn)的框架，缺乏完整的圖景。其次，對(duì)于保障對(duì)象的具體需求，目前尚缺乏有效的顯示機(jī)制。
商品房與保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、保障性住房保障覆蓋面不寬、保障性住房融資渠道單一、保障性住房監(jiān)管力度不夠......民革市委在調(diào)研中發(fā)現(xiàn),裝修'>大連市保障性住房建設(shè)目前還存在一些問題。
保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租！有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買者來進(jìn)行購(gòu)買，分地區(qū)政策不一樣。建議你進(jìn)行出售前了解清楚。
房貸可以一次性還清嗎
我國(guó)保障性住房
保障性住房有房產(chǎn)證嗎
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不是，一般都是70年
來自剛買的安居性保障住房，請(qǐng)問一下房產(chǎn)是永久性的嗎？2013-11-12 -
城鎮(zhèn)保障性住房有別于商品房，是政府為了中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房。由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。其作用在于改善城市低收入居民的居住條件。在加快建設(shè)保障性安居工程，對(duì)于改善民
來自保障性住房作用有誰曉得？能不能具體說一下。2016-12-29 -
保障性住房申請(qǐng)條件：1、必須以家庭的名義申請(qǐng)；2、申請(qǐng)家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請(qǐng)家庭成員之間的關(guān)系必須是夫妻或父母子女關(guān)系；3、所有申請(qǐng)家庭成員都具有本市戶口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市戶籍滿
來自成都市保障性住房申請(qǐng)條件有哪些？誰能夠說一下？2016-12-22 -
北京保障性住房首付（一）房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。（二）房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比
來自北京保障性住房首付多少？麻煩具體說一下。2016-12-22 -
保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。從今年開始，黨中央、國(guó)務(wù)院提出了要擴(kuò)大農(nóng)村危房改造的試點(diǎn)工作，所以我們把解決城市低收入住房
來自保障性住房工作措施有哪些？誰能夠說一下？2016-12-29
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